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南京的房产还值得投资么?

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亚娟乐娱乐 2021-10-18 20:52

众所周知。今年调控政策又多又狠,取消学区房,多地出台二手房指导价,无疑是给楼市泼了一盆凉水,银行贷款利率上涨等等。往年的金九银十是一年中销量最好的时候,反观今年,销量平平无奇。这还不是最严重的,最严重的是很多城市开发商不敢拍地,不是流拍就是不参加。很多人看到这里心里都会觉得完了。楼市彻底凉了,别急,国家的政策调控不是为了拍死房地产,而是为了让房地产平稳健康的发展。坚持房住不炒。降价是不可能降价的。限跌令不是摆设。

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目前看来有两种观点,一种是看跌不看涨,刚需在观望,希望房价跌,能到达心理预期,然后抄底上车。另一种是看涨不看跌,这类人多数是投资客,这类客户往往最能在楼市低迷的时候买入。市场拐点到来爆发的时候高价卖出。赚的盆满钵满。

那么除了北上广深以外,南京的房产还能投资么?答案是能,南京在同等级城市里面实力是很强的,地盘最小,但科教文卫实力强悍,高校这一块实力全国第三,人民富裕度也很高。相对比于中西部地区,那民富这一块是碾压性的。城市建设的也很漂亮,新街口更是誉为中华第一商圈。还有河西这种新的地标,江北国家级新区,这些政策的加持,南京的房价不会跌。南京是江苏省省会,东部战区,大区机构,省政府等众多科研机构扎堆,人才政策愈来愈好,很多企业员工买房首付都是企业出。这些政策红利势必会吸引更多的人才到南京安家落户。还有就是南京的消费并不是很高。政治地位高。区区通地铁。跨省地铁也在如火如荼的进行,南京都市圈也是发改委批复的第一个跨省都市圈,其含金量更是首屈一指。

目前南京最热门的板块当属河西,用当下最流行的话说那就是yyds,之后就是南部新,城大校场,江北核心区,雨花核心区,新玄武,燕子矶这些都是热门板块,目前买房都是摇号选房,首付8成是常态。出现倒挂也是常态。

如果您是刚需客户,在南京工作,想在南京买房安家,那您不需要犹豫去等。刚需买房最早的就是现在,越等后面买房成本越高。如果您是投资客户建议您去考虑我刚刚提到的这些板块,能摇到闭着眼买都赚。如果资金不足可以咨询我,带您选其他性价比比较高的板块的房子。如果您是改善,尽量选一些位置好,环境好的大平层。

好了,今天小崔聊房就到这。有什么买房卖房问题,随时联系我哦。希望每个人都能选好房。祝各位爷爷奶奶叔叔阿姨大哥姐姐生活愉快。咱们下期见。(*^ω^*)。

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