上周五，央行在发布会里罕见地对房地产行业进行高强度的“输出”。
其中大家最关心的房贷问题，也得到了官方的回复。
听到这个消息最开心的莫过于销售们，发布会开完没多久，朋友圈里已经在欢呼“解放”了。
那么，目前银行放款的真实情况，到底是怎样的呢？是不是真的和销售说的一模一样？
.01
真实的情况
是这样的……
针对这个问题，最直接的还得先问“主角”。
我们咨询了广州各大银行，得到的回复是这样的。
四大银行暂时没有放松的迹象，基本都是根据排队情况以及额度进行放款。
部分商业银行也是没有正面回答是否放松，基本都是正常安排，优先处理之前积压的业务。
在咨询完银行方之后，我也咨询了不少买家，不同人遇到的情况不一样。
买家A称自己在4月申请工商银行的房贷业务，等了半年都没有放，后来还是加急才获得优先放款的名额。
TA表示，有时候不一定按照顺序放款，而是可以根据指标来安排。
买家B称，其9月中办理邮政储蓄银行的业务，预计10月30日就可放款了，这算是一个好消息。
我当即也致电邮政储蓄银行的信贷部门，但遗憾未能联系上。
在我咨询买家放款消息的同时，有卖家也在粉丝群中吐槽。
他表示买家是4月份申请工商银行的贷款，但是等半年了都没等来尾款。
另外还有中介公司表示，放款基本没有加快。
其有5月20日过户的客户，但现在都还没有收到相关款项。
按揭业务专家郑大源老师也称，银行放款快慢不一。
根据他了解到的是，中国银行在处理3月份的申请，工商银行则在处理5月份的申请，估计是要优先处理之前积压的单子。
.02
积极信息已至
保持人间清醒
虽然大部分银行称目前放款时间依旧较长，申请了房贷业务的粉丝都说还没收到款项。
关于银行放款依然比较慢的原因，我预计更多是要消化之前积压的单子。
但我们也不能忽视一个重点：
个别粉丝反映放款比以前快了。
如今大方向已经明确了，后续放款也是要回归正常速度的，现在还需要一点时间去处理。
虽然近期的积极信息比较多，但房住不炒的大环境依然不变，只不过留给刚需上车的机会变多了。
目前申请贷款时的审核资料还需要一定的时间，银行额度也相对紧张，大家在做足准备的同时，也要保持平常心。