今天上午
如东县城2115-02地块成功拍出
如东锦恒置业有限公司10.71亿元底价拿下
地块成交楼面价5598元/㎡
限房价毛坯15230元/㎡
据悉，拿地企业如东锦恒置业成立于2018年6月，注册资本2000万元，公司由如东国资下的如东锦恒城市投资集团有限公司100%控股。
01.
如东又一双限地块底价成交
毛坯限价15230元/㎡
本地底价成交的2115-02地块位于如东县城东环路东侧、闽江路北侧地块，占地面积为80032㎡，容积率1-2.39，起拍楼面价5598元/㎡，起拍总价约10.7亿元。
整体上来看，该地块处于如东县城城东板块。该板块是规划中的如东高铁新城板块所在地，目前发展势头相当猛烈，内部聚集着文体中心、体育馆、解放路小学等多种教育生活配套。
出让公告显示，该地块为一宗居住、商服混合用地，地块竞买实行地价房价“双控”，土地最高限价15770元/㎡，房屋最高备案指导均价毛坯限价15230元/㎡。
基地东南角须独立设置一栋商业建筑，用地面积不小于10000㎡。地块内住宅部分须建设18-26层高层建筑，限高80米。
此外地块内还须配建公共设施用房，包含社区管理、文化活动、体育活动、托老、医疗卫生等功能。另外，还需建设公厕一处，垃圾分类间，物业管理用房。
该板块内土拍方面，今年7月30日，文峰&金地拿下如东文体中心东侧10万方巨无霸地块，成交楼面价3319.8元/㎡，成交总价7.16亿，将打造文峰荟商业综合体。
在售楼盘方面，地块周边由三盛璞悦观邸、荣润麒麟府等多个项目在售，毛坯均价在13500元/㎡左右。
02.
底价成交现象层出不穷
多个一二线城市土拍遇冷
无独有偶。
10月11日，海安七星湖畔2021024001地块、2021024002地块罕见底价成交，全部被本土房企欣利置业底价拿下。
10月15日，如东县城2115-01地块、海安2021026001号和海安2021026002号地块齐刷刷终止出让，而这3宗地块本应于今日成功出让，各中缘由耐人寻味。
土拍市场的降温不仅仅是反映在南通，在全国的多个大型城市，开发商的拿地热情也正在快速消退。
根据央视财经报道，近期全国22个重点城市第二轮集中供地进入尾声，北京、上海等多地的土地拍卖落下帷幕。
相比第一轮集中供地，此轮供地大多数城市的热度明显出现了降温，延迟竞拍、流拍，甚至中止竞拍等情况在多个城市出现。
春江水暖鸭先知，曾经热情似火的开发商如今直接躺平，或多或少地将影响今后的“面包”价格。
03.
南通第二轮集中土拍即将来袭
成绩如何值得期待
十一小长假期间，南通2021年第二次集中土拍正式上架，此次主要共挂出了21宗地块，涉及崇川区、海门区、创新区等多个板块。
其中备受关注的原港闸区五龙汇CR21031地块正式挂牌，占地面积达到惊人的近36万方，起拍价约51亿，且不接受联合竞买。
另外，21宗地块中限价条件最高的是创新区CR21032地块，地块限价达到30000元/㎡。
在楼市下行、国内一线城市土拍遇冷、新房库存积压的背景下，这次土拍的出让结果会是如何呢？我们一起拭目以待。
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