重磅消息！房地产税不再是“狼来了”，这次它真的要来了！
10月15日，《求是》杂志发表《扎实推动共同富裕》，文章中提出的“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作；要加大消费环节税收调节力度，研究扩大消费税征收范围。”被业内专家普遍认为是房地产税就快落地的重要信号。
而关于哪些城市会先进行试点房地产税？专家预测，最快或将在今年年底前，从深圳、海南两座城市开始试点。当然也有人认为，或许新的试点城市会从上海、重庆进一步向外扩围。
对于税率和征收对象，也有如下猜测：
一开始实行，应该会有比较大的免税面积，因此普通人不用过于担心；即使是持有高档住宅以及多套房的人，税率也不会过高。而三四线城市应该也不会入选“第一批”试点城市。
其实在我国的现行税收制度中，房地产税一直都存在。只是绝大多数住宅类房产都是经过免税的，只有那些用于经营性质的房产才需要交房产税。所谓经营性房地产，主要是指非居住用途的、用于经营活动，能够产生现金流、给投资者带来收益的房地产。如写字楼、商铺、酒店、购物中心等；这其中既包括租赁经营，也包括分散出售产权。
拿写字楼来说，根据安安了解到的，租赁用写字楼适用12%税率，其房产税=租赁收入X4%=租赁X12%=经营性用房产原值X（1-10至30%）X1.2%；若是按照房产余值计算的，其税率则为1.2%。
虽然目前对于征收范围、标准都还没有具体的规定出台，但大家对于房产税的关注度却已经不低了。尤其专家提示持有以下三类房产的人，还是要提前做好打算：
（图：安居客-安居问答关于“房产税”的讨论）
01
豪宅大平层
若房产税按面积来征收，那么最近两年深受欢迎的“高楼大平层”便首当其冲。超出“免征面积”范围、一线城市核心地段，即使按照最低标准交税，每年的额外支出可能也要几十万；
02
多套住宅
持有多套房产的人，必须要“未雨绸缪”。如果等到房产税大范围开征再出手多余的房产，一定会来不及，二手房挂牌量激增、市场饱和，房子无法及时出手不说，可能还要面临高额的税费。尤其今年各地已经开始严格调控，二手房市场一直处于“冷静期”；
03
偏远城市多套房
不能心存侥幸，认为房产税政策以一线、热点城市为主，因此在家乡、偏远小城入手多套房产没有问题。按照财政部提出的“分布推进”原则，除了一二线城市，未来中小城市同样会面临征收房产税的问题。
对于千呼万唤的“房产税”，一直以来也是褒贬不一。一方面，征收房地产税将有力缩小居民财产差距，助力地方政府摆脱对土地财政的过度依赖，或许对于解决好住房问题、实现住有所居有奇效；另一方面，成为征收对象的人要接受“从天而降”的税费，内心肯定是拒绝的。
那么对于房产税一事，你是怎么看的呢？欢迎评论区留言讨论~