中国自迈入二十一世纪以后，社会就进入了高速发展的状态，为了满足发展所需，城镇更新建设必须也得跟上步伐，拆迁户就是在这样的时代背景下诞生的。随着城镇建设的逐渐完善，虽然市区里依然有老旧小区以及建筑物的存在，但是将其拆除重建已经不太符合目前的发展所需。于是国家宣布了新政策，自今年起，除必要的规划限制以外，棚改统统取消，老旧小区只改不拆。
▲拆迁
棚改与旧改
棚改与旧改就是官方术语版的拆迁与翻新，之所以自今年起要将棚改取消，主要原因还是社会的发展决定的。大概在30年前，城市和农村的差距还并不是很大，国家的发展需求也不高，所以基本没有拆迁这个说法。但是自改革开放以后，原本的城镇基础设施已经无法满足发展需求，于是为了方便发展，城镇统一重新规划，那些有碍城市发展的老旧建筑就必须拆除，棚改时代到来。
▲棚改时代
随着城市配套设施的逐渐完善，拆迁的必要性也在同步缩小。这时如果继续将影响市容市貌的老旧小区以及相关建筑物进行拆除重建的话，一来是对政府造成很大的经济压力，二来是会造成很大程度上的资源浪费。此时翻新成了城市继续发展的最佳选项，于是棚改时代即将结束，而旧改蓄势待发。
▲旧改时代到来
政策落地！20年老小区迎来旧改
棚改的结束意味着老旧小区将会继续留存在城市中，但是毕竟建造于20年前的房子已经很慢满足现代人的居住需求，同时在经过岁月的洗礼后，外观也于现代城市格格不入，那么通过翻新与改造来提升老旧小区与新城市的契合度就非常有必要了。
▲需要旧改的老旧小区
对于老旧小区的翻新改造，住建局也提出了明确的要求。首先是对老旧小区的基础设施入水电气管道的合理优化改造，将老化水管统统拆除，杜绝小区居民在水电网方面的使用安全隐患。
其次是在老旧小区内增设物业管理服务、停车位的划分以及电梯的安装部署，以此来满足居民的日常生活需求。
最后就是对老旧小区的周边配套设施进行升级优化，如绿化设计、社区服务等等来提升居民的生活幸福指数。
▲小区居住条件必须满足居民需求
“棚改旧”，有人欢喜有人忧
每一项新政策的颁布都会在一定程度上影响到老百姓们的利益，“棚改旧”自然也不例外。对于国家和那些对出生地有着强烈情怀的人来说，旧改不仅能够让他们少费些精力，也能够最大程度地提高他们的居住条件，是一件不可多得地好事。除此以外，对于那些要在城市之中安家立业的人来说，旧改也能够很好地控制房价，大大降低他们立足城市地成本。
▲在城市生活
但是有人欢喜有人忧，对于那些希望通过拆迁来实现阶级跨越的人来说，旧改无疑成了砸碎他们美梦的斧头，与之相应的，还有那些炒房团以及房屋投资者，他们购买老旧小区住宅的主要原因就是看中了起拆迁的潜质，如今旧改来临，他们房子的升值空间就大大缩减了。
结语
不过不管怎么说，国家出台新政策一定是经过了大量的调研的，所以棚改变旧改无疑是符合社会以及国家发展的正确道路。