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观点地产网讯：10月18日，北京规自委公告显示，京昌路631-1、2两宗地块成交，均由中建壹品投资发展有限公司和中建信和地产有限公司联合体竞得，即中建三局+中建五局联合体，总价93.7亿。

据观点地产新媒体了解，海淀东升京昌路1号地块以44.4亿元+10%政府份额成交，另一地块以49.3亿元+10%政府份额成交。两宗地块可售住宅楼面价均在8万元每平米，溢价率分别为5.97%和6.02%，未来销售指导价同为11.2万每平米，因政府持有10%的产权，实际售价约10.08万每平米。

5日前的竞价中，海淀东升镇京昌路1地块中海以44.4亿+10%政府持有产权触及上限，转入高标准住宅建设方案投报。据悉，该宗地共计吸引了中海、中建三局+中建五局、华润+城建、中铁置业在内的4家企业及联合体参与高标准住宅方案投报。据挂牌文件显示，该宗地用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积约2.5万平米，建筑控制规模≤61500㎡

另外，在地理位置上，两宗相邻地块位于北四环外，东侧近邻京藏高速，距离地铁15号线北沙滩站直线距离约870米。地块西侧学府众多，距离最近的为中国农业大学、周边还有北京林业大学、北京语言大学等，周边还有中日友好医院、新奥购物中心、物美·圣熙8号购物中心、奥森公园等，生活配套丰富。