学区房不行了？深圳热门学区一房降价600万元，降幅高达35%！

就在刚刚，央媒发文聚焦“深圳热门片区学区房降价数百万元”！

根据上述央媒于今天（10月18日）早间时分发布的报道显示：记者从深圳当地房产中介一位工作人员处了解到，该房地产经纪所在的中介于上个月（9月份），曾经成交了一套“核电花园”小区的房子，在降价近600万元之后才卖了出去！

据上述中介工作人员介绍称：在深圳二手房市场比较好的时候，即房价最高点的时候（17-18万/平方米），“核电花园”小区二手房最高成交价高达1700多万元，而上次成交的这套房子仅1100多万元，降幅高达近600万元！

换句话说就是，该套房子下降幅度超过了35%！

据了解，始建于1990年的“核电花园”小区位于深圳市福田区百花片区，是标准的“老破小”，目前均价约10万元/平方米！

众所周知，百花片区（以学区闻名）汇聚了实验中学和实验小学（深圳实验学校）、百花小学、荔园小学（北）等多间中、小学校优质教学资源，甚至有“深圳教育看福田，福田教育看百花”的说法，片区内的15个小区，都是学区房中的佼佼者！

对此，行业内专业人士认为：在“二手房参考价发布机制”、“大学区房”等多重楼市调控政策的效应下，深圳二手房市场成交一直处于低迷的行情；

上述专家分析表示：以往获得名校的机会，最主要的办法就是买个房子（学区房），某个小区百分之百进名校，而现在“大学区房”把这个打破了，不再是若干个小区对应一所学校，而是五所学校、六所学校，这个大大打击了学区房这方面的“炒作”！

另外，知名大V也
发文表示：在北京，这种好学区的“老破小”学区房，均价也才7-8万/平方米，所以奉劝深圳的学区房业主们赶紧卖掉手里的房子！

本文由“俺家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，既可以阅读更多往期好文，也不会错过更多新鲜热文！