我是合叔，拥有多合肥房产研究和投资经验，长期持续关注合肥地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下合肥购房答疑内容，来自微信公众号“合叔说房”的粉丝精选提问：
提问：合叔，你好，市区的房子虽然好，但是太贵了，我更注重生活品质，所以我把目光放在了长丰县，请问长丰县的各个板块都怎么样啊？有没有什么楼盘推荐？
合叔：你好，长丰各个板块发展情况是这样的：北城办板块，配套完善，很多工程进入装修阶段，不远处是镇政府，还有创新创业中心等项目，很有潜力，楼市发展也较为迅速；双凤湖板块，水域面积大，生态环境好，离北城近；岗集板块，受庐阳区辐射，承接外溢，配套成熟，人口较多。总的来说，建议购房者优先选择大开发商的学区房、地铁房。
提问：合叔，你好，有一个孩子在上幼儿园，我跟孩子爸爸都挺关注学区房的消息，上个好学校还是很重要的，现在学区房打击好像挺厉害的，请问都有些什么措施？合肥又做了些什么相关的事情？学区房价格会降低吗？
合叔：你好，多个城市出台政策打击学区房，主要有这样一些手段：整顿中介，不允许聚集民众发布煽动信息；西安合肥等地规定不能用学区房名义来炒房；太原合肥等地限定学位，六年只有一个小学学位，三年只有一个初中学位；北京上海等地多校划片；上海实行教师轮岗和校额到校政策。合肥打击学区房有这样一些措施：1、实行学位制，限定6年内只有小学一学位，3年初中一学位，降低了学区房的流动性；2、下架超高价房源，5万/平以上的学区房不能挂牌；3、教育集团化，使名校分布广泛，促进教育资源平衡。预计未来学区房市场热度短期会降低，但价格变化不会很大，只有真正做到教育资源均衡，学区房才会停止炒作。
提问：合叔，你好，我在合肥上班，大学是在别的城市上的，老家是一个普通的三线城市，跟合肥结缘是因为工作，以后应该会在这边安定下来，我关注买房信息的时候，经常看见大v提到什么板块，我不太了解，请问是指什么合肥什么区呢？
合叔：你好，合肥有不同的区域，每个区域有各自的板块，具体来看：滨湖分为启动区、省府板块、环湖CBD板块和金融西南板块；政务区由于学区被分为50新和50南；高新区被分为科大高新板块、政务西板块、蜀西湖板块、方兴大道西板块；蜀山区的板块是根据学校划分的，例如50西本部、50望岳等等；庐阳区有45中等知名学区，还有四里河板块和北部新中心；包河区分为48中学区，淝河板块、包河经开区、龙川路、马鞍山路板块、滨湖卓越城、骆岗中央公园板块等；瑶海有名气的板块是38中学区、东部新中心；新站有陶冲湖板块、少荃湖板块、职教城板块和七里塘板块等；经开区有168玫瑰园西、东、南板块，45芙蓉，空港板块，明珠广场板块，南艳湖板块；肥东有大费片区、和睦湖片区；长丰县有北城办板块等；肥西有上派、繁华大道西、北雁湖板块、滨湖西板块、紫云湖板块和产融示范区板块。