金九银十，九月十月是我们进行房产交易的好时机。
眼看着十月已经过半，襄阳楼市也发生了不小的变化，房价格局越发明晰。
今天房叔对襄阳楼盘的房价进行了全盘梳理，基于楼盘的在售情况，将楼盘分为五个梯队。
01
最新！襄阳房价五个梯队曝光！
如今襄阳房价梯队层次越发清晰。
襄城，樊城这两个主城区的核心地段房价仍旧保持在14000元／㎡左右，高新和襄州区较偏远的地区房价基本在5000元／㎡以下，大部分楼盘价格维持在8000到10000元／㎡之间。
第一梯队：14000元／㎡以上
涉及的楼盘基本在襄城区和樊城区，这七个楼盘基本都位于襄城和樊城的核心地段。
位于滨江地段的国投·雍江国际、民发·汉江一品，自带山水风光资源的民发庞公别苑、世茂国风大境，紧邻襄阳四中的冠通水云墅......
这些房源地段资源都是极好的，再加上齐全完善的配套设施，使他们成为襄阳市面上公认的高端楼盘。
第二梯队：10000—14000元／㎡
这个价格梯队的房产分布在襄阳的各个城区。
樊城区的九街十八巷，金科学府，高新区的吾悦广场，碧桂园星荟，东津新区的华侨城......
这个价格层级的房子主要集中于樊城区以及高新区和东津新区的新商圈附近。
繁华的商圈带动周围的房价的上涨，即使高新区和东津新区整体房价略低于主城区，但因为两个商业地标的出现，交通便利，区域配套设施足够完善，所以附近楼盘价格能够比肩主城区繁华地块房价。
第三梯队:8000—10000元／㎡
第三梯队的楼盘是吸引襄阳市最多的购房群体的梯队，多是刚需户型，共有20个，占有在售新盘的30%。
基本是靠近繁华商圈，交通休闲娱乐虽然不如第一二梯队那么便利但也不麻烦。
尤其是相对较低的房价，较高的性价比，对很多年轻人来说不失为一个好选择，买房和还款压力相对小很多。
第四梯队：5000—8000元／㎡
这一部分楼盘主要集中于襄州区和高新区，这个梯队的楼盘价格相对较低，但是周围的配套设施相对第一二梯队的房子也是稍逊一筹的。
周边的很多设施仍处于规划建设中，完善需要一定的时间。
第五梯队：5000元／㎡及以下
均价4000元／㎡的楼盘大多位处襄州区和高新区的偏远地段，距离主城区较远，交通配套等都比较落后。
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清盘入市拿地，襄阳楼市飞速更迭
清盘
据目前统计，有七家楼盘正在清盘中。
碧桂园城市之光一期清盘钜惠95折，建面约105-135㎡阔景舒居。主推房型是建面约115㎡舒逸三房，明丽格局，南向宽厅三飘窗，双阳台，U型厨房。
保利海上五月花当红流量，爆款现房，多重劲爆福利当前好现房抄底价5999元起，再送价值4万车位券。
和信北郡，规划建设奥特莱斯,紧邻华中师范大学襄州学校,清盘钜惠湖居现房5200元/㎡。
中梁天樾清盘98平三房两厅两卫，总价不到80万，紧邻长虹路和汉江路，配套应有尽有，可满足各种生活所需。
入市
目前等待开盘的楼盘有：中昂·祥云府、佳源·庞公龙都、金辉·优步学府......
中昂∙祥云府低容积率打造宽尺楼距，建面约126㎡洋房更是设南北双阳台，将更多光亮引入空间，使每房间，每角落都有光的陪伴。
佳源·庞公龙都主推户型为现在市面上比较稀缺的76、99平户型，佳源·庞公龙都可以说是襄阳名校和小户型一步到位的宝藏楼盘，99平甚至做成了边户，极具性价比！
在建预售纯新盘：鑫龙·徐东·菁英府、碧桂园盛世东津.....
鑫龙·徐东·菁英府项目位于永安路以南，车站路以东，毗邻襄州火车站。
根据项目建设工程设计方案共规划11栋26层-33层高层住宅楼及3层15班幼儿园和4栋商业楼。一期建面约95-128㎡。
碧桂园·盛世东津案名曝光，规划出炉。
规划拟建3栋配套服务设施用房，包括配套商业、社区综合服务设施、菜市场、文化活动中心、老年人日间照料中心、社区卫生服务中心、物业管理用房、公厕等，总建筑面积19033平方米。
拿地
自九十月以来，襄阳市土拍动作频频。
襄土网挂字35号地块位于樊城区核心位置，原车桥厂地块。由华翔置地拍得，规划了新的住宅用地和教育用地。
十月底至十一月，襄阳还将有十多块土地挂牌拍卖。
襄城区涉及两块住宅区以及一块商业用地，樊城区用地则是以住宅以及配套商业服务为主，高新区新增住宅和绿地用地，东津新区再加一块工业用地。
写在最后：随着住房不炒，政策求稳的持续推进，在未来一段时间，襄阳的房价梯队应该不会有很大变化。主城区繁华地块会高居榜首，次中心房价基本会维持在8000到10000元之间。
并且由于政策的稳向发展，加上土拍热情不减，开发商内卷，相信未来襄阳的好产品也会越来越多，选房可以以多看多挑。