摘要： 越来越近
撰文|蜜姐
房地产税越来越近了。
本周，房地产税有了新进展。10月15日，《求是》杂志发表了一篇重磅文章《扎实推动共同富裕》（建议读者可以搜原文看看更清楚，只需要看下作者就知道这篇文章有多么重要），其中提到房地产税：“要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作”。
房地产税已经提了多年，早在2011年，上海和重庆两座城市先后进行了试点。
2011年1月，上海率先出台了个人住房征收房产税试点规定。
征收的要求是以家庭为单位，二套房及以上新购住房，人均60平米以上部分征收房产税。
同年，重庆也进行了试点，不过征税对象与上海不同，主要是针对别墅等豪宅。
试点效果如何？以重庆为例。
2013年，重庆的房地产税征收对象，除了此前的独栋商品住宅外，个人新购的高档住房成交价比主城新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含2倍)以上的也要征税，同时对于“三无”人员在重庆购买二套及以上房产的征税。
今年初，重庆再次上调了房产税住房价格的标准，相比2011年，该标准上涨了约1.2倍。
据任泽平发布的文章称，2011-2017年，重庆的房产税收入每年超20亿元，且逐年增长，对别墅等高档住宅的成交增速有所抑制。
再看上海房产税收入，同样比过去10年有明显上涨。
据上海市税务局的数据显示，今年前三季度，全市房产税收入约为160.3亿元，而去年全年为73.7亿元，增长明显。
不过，此前除了这两个城市的试点外，其他城市并未落地。
但最近两年房地产税的推进速度明显加快，尤其是今年。据诸葛找房不完全统计，年内已有至少6次表态房地产税。
尽管2020年，被认为很有可能会延迟房地产税的开征时间，但从今年的进度来看，即便延迟也不会太久。
接下来大家最关心的问题莫过于哪些城市会先行试点？
目前市场上较为认可的是此前楼市涨价幅度较为明显的城市。
另外，今年5月，有部分城市参与了座谈会，不过因为并未公开参会城市名单，更多的是坊间传闻。
从国家统计局的数据来看，2020年深圳楼市备受关注。此外，杭州等地的房价涨幅也是广受热议。
据中国房地产报报道，此次重要文章发布后，有专家建议：深圳、杭州、海南可先行试点。
需要注意的是，去年深圳市住房和建设局局长在媒体上公开回应楼市相关问题时，曾对房地产税表态：“我们接下来也可以考虑房地产税的问题。这些都是在我们的考虑政策里，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。”
对个人而言，我们对此要有预期。
实际上，无论是房地产市场的调控及房地产税的推进，都将是长期的过程，关心楼市的人都需要正视现实，改变观念。
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