南京商业地产周报
（10.11-10.17）
周报预览
2021中国南京金秋经贸洽谈会举行
金鹰GE66开业定档10月29日
2021文化科技融交会即将于10月21日举办
南京弘阳茂食光里美食广场改造升级完成
《石家庄市城市更新管理办法》出台，城市更新项目可按划拨方式供地！
上海豫园商城开启商业快闪街区模式
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聚焦全国
统计局：9月份居民消费价格同比上涨0.7%，环比持平
统计局消息，9月份，全国居民消费价格同比上涨0.7%。其中，城市上涨0.8%，农村上涨0.2%；食品价格下降5.2%，非食品价格上涨2.0%；消费品价格上涨0.2%，服务价格上涨1.4%。1—9月平均，全国居民消费价格比去年同期上涨0.6%。9月份，全国居民消费价格环比持平。
东西部（重庆）消费协作中心揭牌，实现一站式游购东西部
10月15日上午，东西部（重庆）消费协作中心正式揭牌成立。作为西部地区、重庆市深入开展消费帮扶工作的主要展销平台、活动场所和宣传阵地，将突出“一站式游购东西部”的商业定位，聚焦消费帮扶和东西部消费协作，致力于打造成全国一流的消费帮扶高水平集群平台和东西部消费协作枢纽港、全国消费帮扶示范工程。
负责人表示，今后将致力于构建“面向未来的消费帮扶长效平台”和“消费者喜爱、游购一体化、场景式、体验式购物公园”，促进更多扶贫产品走出去、引进来、卖得多、卖的好、卖的远。
《石家庄市城市更新管理办法》出台，城市更新项目可按划拨方式供地！
从石家庄市人民政府官网获悉，10月8日，石家庄市人民政府关于印发《石家庄市城市更新管理办法》的通知发布。
《办法》提出，城市更新要坚持保护优先、产业优先、生态优先；规划引领，补足短板；政府引导、市场运作；少拆多改，注重传承；试点先行，有序推进五大原则。其中第五章第16条确定城市更新项目涉及土地出让的，依据经批准的土地出让方案办理供地手续。采取招拍挂方式办理供地手续的，可采用带方案招拍挂，对符合划拨条件的城市更新项目土地，按划拨方式办理供地手续。
上海豫园商城开启商业快闪街区模式
豫园商城西侧有一条长约200米的老马路——旧校场路，明代曾是驻兵演武之地，如今重装上阵，变身新国货街区。本周，豫园商城“校场”快闪街区正式开业，既保留了旧校场路的文化痕迹和精神内核，同时迎合新消费崛起和国潮复兴的大趋势，为游客和消费者带来穿古越今的沉浸式体验。
目前，30家新国货品牌已经入驻“校场”，均为针对年轻人群的消费品牌，包括上美影、奈娃家族、bilibiliGoods、Yiyouth·有数青年观察局、九口山、永璞咖啡、懒人便利店等30多家新国货品牌率先登陆上海豫园校场快闪街区。
未来，豫园商城还将继续从IP引进、升级改造、拥抱国潮三个维度持续品牌焕新，吸引更多年轻人、家庭来到豫园商城。
杭州百联“国风奥莱”打造国潮“一日微度假”地
10月15日，百联奥特莱斯广场（浙江•杭州）正式开业。整个项目共分三期，总建筑面积24万平方米，其中一期开业部分建筑面积13万平方米。杭州百联奥莱以中式美学解构现代建筑语言，以“一日微度假”演绎商旅文生态，凝练融自然美景、人文建筑、非遗文化、时尚产业、科技赋能为一体。
山姆会员店武汉第二家店开业
10月13日，山姆会员商店宣布武汉光谷店正式开业，这是山姆在武汉的第二家门店，也是山姆全国第36家门店。山姆武汉二店位于位于东湖新技术开发区高新大道456号，面积约2.2万平方米，拥有3层1200余个停车位。山姆武汉二店交通便利，区位优势明显，成为辐射江南、鄂东片区的“愉悦型”高品质消费新地标。此外，山姆光谷店还设有“山姆厨房”、“山姆餐吧”，可现场品尝披萨、烤牛肉卷、美式蛤蜊浓汤、新奥尔良鸡翅等美食。
印力在深圳开出首家自营美妆买手店
10月15日，根据印力集团官方微信，印力集团自营美妆买手店Ambership(安珀石)于深圳印力中心正式开业。据悉，门店共分为护肤、彩妆、香水、男士理容等四大板块，主打高端美妆品牌集合选品模式。店内涵盖全球大牌以及新兴小众品牌，虽然有上千种SKU，但Ambership主要以经典产品为主要选品逻辑。同时，Ambership采取微信生态搭建会员运营矩阵，并借助自身会员体系，利用线下空间的优势，直接与消费者接触，能更好地完善“以客户为中心”的沟通机制。
墨茉点心局武汉首店开业
墨茉点心局首次开出长沙之外。和茶颜悦色一样，这个品牌出走长沙的首站选择了武汉。本月，品牌将在武汉连开4家新店，分别位于武汉天地、大洋百货、武汉摩尔城店和武汉江宸天街店。其中，武汉天地将为墨茉点心局在武汉的首店。品牌也为武汉开发了限定的春樱系列产品，包括春樱拉丝盘塔、春樱草莓味大福、彩虹蛋爆浆麻薯等。
奈雪的茶京城首家书屋开业，打造“茶饮+阅读”社交空间
10月15日，奈雪的茶京城首家书屋——清华南门PRO店正式开业。据奈雪的茶相关负责人介绍，奈雪书屋是新式茶饮行业对“阅读空间”的一种创新诠释。据介绍，奈雪清华南门PRO店以书为主题进行设计，为消费者提供“茶饮+阅读”社交空间。在产品线上，该门店提供茶饮、咖啡、烘焙、零食4个品类，同时陈列千款图书供消费者翻阅。
阿里潮流生活方式品牌“另物”首店开业
近日，阿里旗下潮流生活方式品牌「另物KOILANO」在上海世茂广场开门纳客。据了解，店铺汇集了30+潮流IP，1000件潮流尖货，还有联合顶级艺术家定期呈现限量商品。「另物KOILANO」是阿里巴巴大文娱旗下新生活方式品牌。此外，全国首家第三代沉浸式剧场博物馆凡尔纳魔幻公馆也在上海世茂广场落地。
AdidasTERREX中国首家旗舰店开业
本周，adidasTERREX中国首家旗舰店正式开业，该店位于上海静安嘉里中心三楼，为户外爱好者打造了一个新的聚集地。
此次adidasTERREX上海旗舰店除了展现“可持续性”外，也充分体现了"数字化"和"连接性"。数字化体验，让消费者在从产品墙上取下感兴趣的产品时，即时从屏幕上获得产品信息。此外，旗舰店作为户外社群与阿迪达斯会员的新连接点，将激发和带领更多人加入户外运动的大家庭。
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南京大事
2021中国南京金秋经贸洽谈会举行
10月11日上午，2021中国南京金秋经贸洽谈会在南京国际博览中心开幕。金洽会是推介南京、投资南京的重要窗口，举办30多年来，带动引进了南京80%以上的合同外资、90%以上的超千万美元外资项目。
本届金洽会围绕“开放发展”主线，聚焦推动“双循环”新发展格局，将通过“线上+线下”相结合的形式，举办全球新能源与智能汽车供应链创新大会、全球服务贸易大会、南京国际新医药与生命健康产业创新投资峰会、重大项目集中签约仪式等各类活动40余场。
各项活动将围绕大会主题，以推动“八大产业链”强链补链为核心，通过展示全市“创新名城、美丽古都”建设取得的新成就，全面推介南京经济社会高质量发展成果带来的新机遇，探讨产业链、创新链跨区域协同发展的新趋势，与广大客商和投资者共同积极寻求更加广泛的合作领域。
栖霞再添人工智能产业新载体“紫金智谷”
近日，紫金智谷总部园终于露出“真容”。位于栖霞区马群科技园核心位置的12栋高楼已挺直耸立，除2号楼创新中心完全落成外，剩余11栋楼也在紧锣密鼓收尾中。园区从去年11月正式开工，目前12栋楼已经落成1栋，剩余11栋楼也将于今年10月全部封顶，预计明年一季度竣工、6月正式交付运营。
栖霞区相关负责人表示，作为栖霞优化产业结构、推动经济高质量发展的重要举措，紫金智谷将受惠于区域战略利好，入驻企业在引进人才和企业减负方面均能受到政策优惠的大力支持；此外，总部企业入驻也将会获得相应落地奖励与提质增效奖励。未来，紫金智谷将形成以人工智能为主导、数字经济和新一代信息技术为辅的“2+1”产业体系，成为栖霞区人工智能产业的一张新名片。
金鹰GE66开业定档10月29日
南京第七座金鹰、江宁第二座金鹰——金鹰GE66将于10月29日开业。据悉，该项目引进TIMS、多乐之日，龙吟九品、肯德基、周大福、华为、阿迪、耐克、音儿、娜尔思、伊芙丽、大玩派轰趴等100+品牌。
金鹰GE66，打造江宁首个双地铁直达商业。项目总建筑面积7.2万方，总建筑楼层共23层，由金鹰GE66购物中心、万豪MOXY酒店、嘉瑞办公三部分构成。金鹰GE66定位城市精致奥莱，美好生活中心，规划涵盖精品服装、女鞋配饰、户外运动、时尚潮牌、休闲餐饮、生活配套、儿童零售等多种业态。引领20-40岁年轻白领、新中产时尚家庭全客层，为追求生活品质的人打造仪式感的精致生活圈。
珠江路再添城市硅巷创新载体
更新硬件载体，老旧建筑形象提升；重塑产业业态，传统零售数字化转型。位于珠江路的锦创数字产业园目前已进入招商“倒计时”，该项目拟于年底前完全建成开园，为珠江路再添城市硅巷创新载体。以年底前完全建成开园为目标，锦创数字产业园建设、招商“双向发力”。据规划，产业园将对标建成新型数字化产业重要集聚区，计划用5年时间引进培育和发展5家以上数字经济头部企业、200家以上数字经济关联型创新企业，产业规模超10亿，创树珠江路上城市更新与产业升级的又一标杆。
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商会一周
南京弘阳茂食光里美食广场改造升级完成
10月15日，商会联席会长单位弘阳集团旗下南京弘阳茂购物中心板块的食光里美食广场改造升级完成，以全新形象开业。南京弘阳茂此次在餐饮差异化上加速调整，不仅着眼于“首店经济”，以江北高品质首店带动市民、游客打卡，还引入诸多热门网红餐饮品牌，形成组合拳，引领食光里美食广场向“年轻力”加速奔跑。
2021文化科技融交会即将于10月21日举办
由商会联席会长单位南京市文投集团承办的2021中国（南京）文化和科技融合成果展览交易会将于10月21日至23日在南京国际展览中心举办，展览规模21000平方米，期间将举办各类行业论坛活动十五场，新技术发布、优质产品推介二十余项，各类参展主体共608家，其中南京企业参展数量达317家。
1912荣膺2020－2021年度全国商业街、全国商旅文产业“先进集体”称号
10月14日，第十九届2021中国（西宁）商业街区行业暨第七届商旅文产业年会在西宁启幕，商会联席会长单位一九一二集团受邀出席并获大会颁发的双重荣誉。集团旗下南京1912街区荣获2020－2021年度全国商业街“先进集体”称号，百家湖1912街区荣获2020－2021年度全国商旅文产业“先进集体”称号。
红山新城重点项目载体金融机构专场招商推介会举办
10月14日，“红心赋能·蝶变红山”红山新城重点项目载体金融机构专场招商推介会在商会副会长单位星河集团旗下星河world举行，本次活动除对玄武新中心·红山新城、玄武之光新一代信息技术科技创新中心等进行推介外，还进行了玄武新中心·红山新城产业服务平台揭牌及签约仪式。
NFBA 2021南京艺术书展在越界梦幻城举办
2021年10月15日-17日，2021南京艺术书展在商会理事单位越界·梦幻城举办。
南京商业地产商会荣膺全国商业街系统“先进集体”称号
10月14日，在第十九届2021中国商业街区行业暨第七届商旅文产业年会上，南京商业地产商会被评为2020-2021年度全国商业街系统“先进集体”。
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本周数据
本周南京办公成交面积10151㎡，成交最高集中在建邺及栖霞区，成交面积分别是2826㎡、2735㎡，其次是江宁区，成交面积是1188㎡，其他区成交面积都在1000㎡以下。
截止10月17日，南京办公库存总量3408620㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量667453㎡，其次是建邺区，库存量为663604㎡，鼓楼区库存542778㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。
本周南京商业成交面积4513㎡，成交主要集中在六合区，成交面积为1665㎡，其次为浦口区，成交面积1134㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。
截止10月17日，南京商业库存总量6535940㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，浦口区库存量977774㎡，其次是江宁区，库存量为961491㎡，建邺区库存876411㎡，六合区库存685327㎡，鼓楼区库存653234㎡，雨花台区库存631222㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。
（*数据来自南京网上房地产）
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