运营商财经网 曹思琪/文
日前，华润置地（北京）股份有限公司的法定代表人从张大为变更为凌晓洁，张大为退出了董事长职务，而此前在华润置地华北大区天津公司任职总经理的陈海鸥，在此次人事变动中被新增为了董事成员。
露面并不太多的陈海鸥在来到北京公司后，面临着什么样的改变和问题呢？运营商财经网试图为您揭秘。
据悉，华润置地在北京区域内此前并无公司，而是分为了京中、京南、京北三大事业部，今年年初才将它们合并，成立北京公司。
华北大区总经理凌晓洁称，这次北京公司组织架构上的重要调整，是为了跟上集团精细化管理的脚步，为的是“开创北京新局面”。那么，北京此前的市场情况如何？
其实就在几日前，华润置地还陆续摘得了海淀西北旺、大兴西红门等多个地块，价值均超过50亿元人民币；且华北大区在近期还参与了租赁住房的开发建设，北京的首个租赁社区就属于华润置地旗下，该社区也已经在9月开业，房源目前已全部租罄。
与天津相比，北京楼市的特点更加鲜明，市场饱和度决定了住房开发的更新迭代速度。陈海鸥在今年3月从天津被调来北京的这一举措，也是华润置地华北大区为了适应市场在人事上做出的改变。
虽然开发项目不断，但其实华北大区各区域公司的业绩压力都很大。据公开资料显示，华润置地华北大区的成绩近几年有所下滑，在2016、2017、2018年蝉联销售冠军后，从2019年的第二降至了去年的第三位，这种现象对于华北大区来说还是很少见的。
陈海鸥此前曾出席今年年初华北大区城市公司总经理的专题培训。据运营商财经网了解，这次会议就是华北大区总经理凌晓洁为了“解决问题”而召开的。
当时还是天津公司总经理的陈海鸥应该也没有想到自己会在短短两月后就被调到了北京，面对市场环境；凌晓洁还在相关会议上针对北京公司的成立做出了要求，陈海鸥也明确表示会“狠”抓运营、引领投资。
在关注的焦点下履职的新任总经理陈海鸥，看来面临的压力真的不小。2020年华北大区555.33亿元的销售额，能否在他的工作下“添柴加火”，外界会持续关注。其实，华润华北大区的规模已经很大了，但是，房地产企业都喜欢看增量。
（责任编辑：康玲华）
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