从去年三道红线的严控开始，到今年一系列政策加码，整个楼市迅速降温。
宝鸡市场也受到一定程度的影响，信贷市场资金紧张，房企拿地销售均显疲态，为了“活下去”，全力抓销售、抓回款、开始降价销售，而不少买房人因为信贷政策紧绷，更处于观望状态。
而近期，央行、官媒接连发声，动作不断，维护买房人，信号非常明显。市场反弹，正由此而来。
1、重大信号出现，楼市拐点，比预想的还要早一些
说白了，国家的严控政策初衷是为了抑制了投机性需求，但随着全国贷款利率持续上调、放款周期不断拉长、有少数银行甚至出现停贷，造成楼市交易量快速下行，刚需群体也被误伤。
于是，9月 底开始，央行连续召开两场重要会议，都强调维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，利好刚需和刚改。
第二天，地产股大涨。紧接着，就传出信贷政策出现放松迹象的讯息，全国多地房贷利率下调，银行放款提速，释放出重要的信号。
昨天，央行再一次发布通知，主要观点是：房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑，这种短期过激反应是正常的市场现象，部分金融机构融资管理规则存在一些误解。
接连的讯息释放了很明显的信号， 房住不炒仍然是主基调，调控政策，尤其是金融政策，接下来会适度放宽 ，维护住房消费者合法权益，注重维护刚需群体的合理需求。
2、三四线城市“限跌令”接连出台，防止房价大跌
另一方面，全国首个“限跌令”出炉，针对三四线城市房地产市场进行调控，防止房价大幅下降，不完全统计，目前全国范围内已经有超10个城市出台相关政策。
7月28日，山东菏泽市住建局对个别房企楼盘定价远低于市场价格的行为，进行调查处理；
8月9日，湖南岳阳市规定新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%；
8月13日，河北唐山市政府约谈10家开发商，打击恶意降价行为；
不仅如此，对一些大幅降价、大力度打折、以“工抵房”的名义对宣传降价销售商品房的行为，进行了整治。
综上，这些政策的目的很明显，就是房价趋稳，不能降价。
这也从另一方面说明，房价不能大涨更不能出现大跌，早已是地方心照不宣的“潜规则”。
3、宝鸡楼市迎来新拐点，当下就是最好机会
目前宝鸡方面，贷款利率在5.3到5.6，相对比较稳定，但放款周期明显拉长，多家银行均表示下款具体时间不确定，无法保证下款时间。
除了贷款外，近期多个迹象表明宝鸡楼市已迈入调整期：
1、新房方面： 最近各大楼盘推盘节奏明显放慢，同时各种优惠促销接连不断，但同时也存在卖的非常好的楼盘，两极分化严重；
2、二手房方面：诸葛找房显示，不少业主降价卖房，回笼资金；
3、土地市场：近两个多月土拍热度相比之前有所下降。 但值得一提的是，地块质量都非常高，包括高新七路永清村地块、 南客站高新二路地块等。
现在的 宝鸡 楼市正处于平静 期 ，此前 无论新房、二手房还是土地市场，都有所降温，但随着全国市场的回暖， 宝鸡 楼市 接下来或将迎来转折 点，触底反弹。
四季度到年前是本年度最大的销售节点，未来行情肯定会转好，而当下这个节点，就是买房人下手的最好机会。
接下来宝鸡楼市会有什么变化呢？我们拭目以待！
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