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哈尔滨房价四连跌,七万炒房客被套哈尔滨楼市,哈尔滨楼市降温

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老梁带你观历史 2021-10-16 20:00

哈尔滨房价连续四周下跌,哈尔滨楼市的巅峰结束了,七万炒房客被套哈尔滨楼市,哈尔滨楼市分析第46篇。

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哈尔滨楼市的人口虽然超过了千万,但是哈尔滨大部分人都已经有了房子,哈尔滨的城市化率完成得太早了,所以哈尔滨楼市里面的刚需房是最难卖的,大家都已经有房子了,剩下来的购房需求也主要是以改善房为主了。现在哈尔滨的待售二手房数量长期处于10万套以上,里面大部分都是这种刚需房,也是最难卖的。

现在有人说哈尔滨楼市新政对哈尔滨楼市二手房是个利好,但实际这是一个利空,因为大家想想看,这些政策都是利于哈尔滨的新房,而不是二手房,补贴也是发给买新房的,不是给二手房的,而且里面还允许新房降低房价出售,这更是对哈尔滨二手房形成了一种打击。哈尔滨楼市的购房者本来就不多,现在全部去买新房了,还有几个人买二手房。

哈尔滨楼市的新房市场越热,哈尔滨的二手房市场就越冷,别看现在哈尔滨房价均价接近1万元,里面有的二手房已经降到6千元了。

#哈尔滨#

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