“目前，国际大宗商品价格仍保持高位运行，未来走势存在不确定性，这意味着国内部分上游行业产品价格存在上涨压力”。
这句话源自央媒经济日报的一篇文章，众所周知，我国经济已经逐渐融入到全球经济之中，不论是物价还是货币价值都会受到外部因素的影响，从这句话中，可以看出2个层面的消息：第一是PPI持续走高，再加上为了恢复经济，部分国家实施了前所未有的宽松货币政策，但同时也给商品价格上涨带来了压力；第二是为了稳定未来通胀走势，不仅要控制上游原材料价格，还要努力降低下游消费品价格分化对中小企业的冲击。
实际上，除了央媒之外，国内多名专家或学者都曾提出过自己的看法，例如中国能源政策研究院院长林伯强教授表示，近期能源价格逐步走高，这势必会进一步加剧通胀，毕竟在整个经济活动过程中，能源是重要的投入；此外，原房产领域大佬王石也在一篇文章中提及，国际大宗商品价格涨上天了，国内房价、汽车、零部件等商品成本也要涨。
从以上多位学者和机构的言论中，我们可以看出：在全球一体化的时代下，每个人基本都会受到通胀带来的影响。并且相比较高收入家庭来说，中低收入家庭不得不承受“通胀打劫”，表现比较明显的就是物价上涨，例如20年前猪肉可能只有5元/斤，而现在基本都超过了15元/斤。
“通胀时代”来了？答案是肯定的。
根据国家统计局城市司高级统计师董莉娟介绍，目前全国PPI同比涨幅10.7%，其中主要行业涨幅也有所扩大，例如煤炭开采、石油和天然气加工及其他燃料加工业等6个行业的PPI涨幅8.42%；此外，蔬菜、豆制品等食品的PPI也分别上涨1.5%、1.4%。这不仅增加了企业的经营成本和降低利润，也提高了老百姓的生活成本。
需要注意的是，随着通胀还会持续，这对国内房价也会产生显而易见的影响，主要体现在两个方面：1、购置房产的成本增加。例如两年前房价为1万元/平，除去首付之外，每年大约需要还贷4.08万元；而一年前房价为2万元/平，每年则需要还贷8.16万元。这意味着很多国人抵消通胀而投资房产，实际上在这个过程中，购置房产的成本也在不断增加。
2、持有房产并一定增值。受到固定思维的影响，为了抵消通胀，投资房产是大多数人的选择，但是随着调控力度不断加强，房价涨幅同比五年前明显减缓，可是通胀现象仍然存在。举个例子，两年前王女士买了一套总价150万的房子，近五年通胀率约为5%，如果房价涨幅超过这个数，那么投资房产就会升值，如果没有超过，那么反而会贬值。
实际上，除去日常持有成本之外，现如今投资房产的价值并没有大家想象得那么大，更为关键的是越来越多的人群从中小城市进入都市群，如果房子不能及时卖掉，那么和钢筋混凝土没什么区别。
对此，专家任泽平在一篇文章中提到，这是一个全球货币超发的时代，在近三十五年里，货币供应量M2上涨近420倍，其中近二十年就上涨了14.8倍，而为了抵消通胀影响，建议手持三大抗通胀的硬通货，并且具备两个特点：第一个就是能够长期对抗通胀；第二个是具有货币、金融或投资属性，分别为：
1、人口流入的都市圈的房子。
顾名思义，人口流入还是流出对今后房子价值会产生很重要的影响，例如根据七普结果显示，近十年全国人口增量TOP5省份分别为广东、浙江、江苏、山东和河南，而这些省份的经济发展水平也靠前。如果没有充足的人口支撑，也就不会有购房需求，而这也是虽然中小城市房价偏高，但是成交量很高的重要原因。
2、供给稀缺的贵金属。
与我们想法不同的是，除了日常见到的金和银之外，铂族金属也是贵金属的一种。对于大多数人群来说，持有供给稀缺的贵金属，不仅需要专业知识，更需要充分的胆识，但是在经济低迷时期，购置贵金属还是被很多人当作抵消通胀的重要方式。
3、大赛道的龙头公司。
简单来说，这类公司指的是具有发展潜力，并且资金链完成的成长型公司，可能在过去的10年乃至20年里，房地产或者是教育属于这类公司，但是随着社会发展，新能源、半导体等行业或拿下“接力棒”，我们也需要注意。
可是话又说回来，虽然以上3大硬通货能够抵消通胀，但是相比较“阳光普照”时期的投资房产，持有这3大硬通货也需要专业的知识和胆识，这意味着这3样东西并不完全适合所有人，笔者更建议通过不断学习，提升自己，只有自己才是抵消通胀最好的硬通货。
欢迎关注@巧谈大楼市！