虽然并非人人都“喜新厌旧”，不过如果有机会“辞旧迎新”，恐怕绝大部分都不会拒绝。尤其是在买房子时：购房者对于新楼盘的大多青睐有加，而对于那些比较一般的二手房，特别是“老破小”，往往不愿多做考虑。正因如此，很多老房子变得越来越不值钱，房主甚至会将其“贱卖”。然而随着房地产市场的变化，有老房的人注意了：未来5年，下面这3类老房有望变“金疙瘩”，千万别再“卖亏”了！
旧改房
众所周知，今年已经是棚改的“收官之年”；也就是说，拆迁大潮即将退去，明年起“旧改”将要接棒。这一目标，在最新的“第十四个五年计划”当中也有所体现，老房的升级改造已经是大势所趋。这就意味着，未来5年很多老房有机会在旧改中“重获新生”，自身的价值也大大提升，甚至从无人问津变成人们眼中的“金疙瘩”。
以目前很多老房的旧改模式来看，房屋翻新是最基本的，陈旧气息几乎一扫而光。更为重要的是，老房的升级改造不止于此，很多实用的功能和配套都被搬上了台面。比如老房业主最关心的电梯问题，加装的小区越来越多；虽然一开始会出现“六楼同意，一楼反对”的情况，不过随着旧改的推广，人们越来越认识到加装电梯的重要性和便捷性。而一旦有了电梯之后，很多旧房马上身价大涨，从以前的“破破烂烂”变成了适合各种人群的“金价房”。
况且旧改的项目不仅仅只有电梯，对于停车场、绿化等配套的升级也十分吸睛。大家都知道，如今中国家庭的汽车越来越多，已经逐渐成为最基本的代步工具；这种情况下，停车的地方也变得“一位难求”。尤其对于老小区来说，停车更是老大难，这主要是因为早年的设计和规划问题，谁也怪不得。不过如今旧改到来，不少老小区内部或者周围，都增加了新修建的停车场，老房的房价也随之走高。
老学区房
就连很多房地产大佬都认为，如今的楼市早已过了“躺赚时代”，相关红利已然消失。正因如此，很多地方的房子能够保值就已经相当不错，微跌的情况也越来越多。不过即便在专家眼中，有一类房子依然大有潜力，它就是学区房；尤其是很多早早建起的老学区房，更是有着一些“得天独厚”的优势。
大家都知道，今年国家对学区房有了新定义，北京等地更是开始对学区房进行“多校划片”。这种情况下，很多人都说“学区房即将消失”。事实上，学区房的存在，从某种角度上来说有着一定意义，“全面消失”更并非一朝一夕。因此，未来5年，学区房仍然是中国家长最看重的资产，依然会很抢手。不过由于“新规”的影响，新建的学区房受到极大限制，“双学区”更是基本不复存在。
这种情况下，老学区房成为“香馍馍”，有些高品质的学区房更是摇身一变成为“金疙瘩”。原来，由于早期教育资源竞争没那么激烈，不少老学区房往往有着“双学区”的优势；如此一来，相关老房变得十分抢手，甚至出现“一房难求”的现象。另外，虽然占据着学区房的优势，老房毕竟是老房，价格通常达不到新楼盘的水平；这种情况下，一些渴望买学区房，同时经济条件又一般的家庭就有了机会——买老学区房成了最好的选择，这些老房也变得更加“值钱”。
老农房
除了城市中的旧改热火朝天之外，农村老房近年来也成为颇受关注的一类。由于建造技术和材料等原因，农村老房往往都存在“年久失修”等问题，居住起来颇有安全隐患。放在以前，这样的老房经常被人看作“破烂”一般。然而在新政当中，这样的老房有机会申请到“危房改造补贴”——只要向村委会申请之后得到同意批复，就能够领到2000元到20000元不等的补贴，“老农房”一下变得有价值起来。
除此之外，还有些老农房响应国家号召，积极进行“老房改造生态旅游项目”。如此一来，这些老房有机会得到最高10万元的资金补贴；更为重要的是，相关老房还能够赶上“农村生态旅游”的春风，可谓从“破土房”一下变成了“金疙瘩”，在市场上大受欢迎。