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谁说临沂房价断崖式下跌?触底反弹,临沂房价再度出现上涨

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灯管娱记 2021-10-16 12:36

今年临沂的二手房交易量到达了历史的冰点,不过网上的挂牌价格并没有下降,甚至有些区域还在接连的上涨。这种情况给人们造成了一种假象,觉得二手房价格还在持续上涨。

真实情况是,虽然二手房的挂牌价很高,但实际成交的时候成交价格要低于挂牌价的20%到30%。

有数据统计,临沂九月份成交二手房总数为1123套,与八月份成交1410套,更是少了接近300套。

9月份兰山区成交707套, 而兰山区的二手房挂牌数量是27003套。河东区成交242套(含经开),挂牌数量高达33086套。罗庄区成交163套(含高新),挂牌数量12590套。

可以看到,在房地产风向持续收紧之后,临沂二手房确实降了一段时间,不过,据媒体报道,10月以来的两周里,二手房挂牌价又开始反弹了。而且现在临沂的待售二手房数量也不怎么增加了,不知道是临沂的房产中介刻意地控制临沂的待售二手房数量,还是临沂的房东都不急了。

市场人士分析,其实临沂房价后期走势非常清晰,临沂过去房价连续上涨了5、6年,涨幅也翻倍了,现在临沂房价平均都在9400元一平了,主城区里很多房子价格都超过了1万元,而现在烟台房价都已经跌到1万元了,而烟台的经济实力比临沂强很多。不管从横向还是纵向对比,临沂房价都已经涨到头了。

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