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许家印接连出手,恒大好消息不断,连央行都发声!

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数字财经智库 2021-10-16 11:29

许家印接连出手,恒大好消息不断!

恒大虽然总负债近2万亿,但并不是没有解救的办法。此前,很多人不看好恒大的未来,但笔者认为没有到那种地步,恒大还是有很多优质的资产,就看怎么来拯救。从恒大的动作来看,还是非常积极的,连汽车和物业的股份都舍得出售。

从9月份以来,恒大还是有不少利好消息传来。为了筹资资金,恒大卖掉了盛京银行的大部分股份,套现了近100亿,也由此失去了控制权。恒大物业也传出要卖掉51%的股份给合生创展,金额近400亿港元。从这两笔交易就可以看到,许家印这次是真下了决心,即便是失去一些子公司的控制权,也要全力救恒大。

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其实,恒大缺的是市场信心,这个很重要。地产行业特殊,资金大部分来自银行等金融机构,如果它们都停止了贷款,那意味着有风险。但如果他们站出来,那必定会给予很大的信心。好消息是多家银行都表态和恒大的合作风险可控,浙商银行还给了38亿元的贷款,这是一个积极的信号。

恒大出现今日的问题,许家印作为决策者,自然是要承担起一定的责任。所以,很多人认为许家印分红了400多亿,应该拿出一些钱来。作为最大股东,都积极出手,那其他人也会跟着出手。

最新的消息是许家印表态自掏10亿元,用于支持恒大汽车的恒驰量产。而在10月15日,又有消息传出许家印将手上的5亿股质押给第三方,价值14.75亿港元。据了解,许家印家族持有恒大101.62亿股,5亿股并不多。

在公司出现危机时,最大股东的态度最重要。在2020年底,张近东为了拯救苏宁,将苏宁控股的股权全部质押给了淘宝,这也是很好的一个态度。

恒大已经开始出现好转,此前珠三角地区就有近20个项目复工了。如果不出现违约,一些资产处理也及时,让恒大的现金流流动起来,那整个公司都能慢慢恢复正常的运转。

关于恒大的问题,连央行都发声,而且是不错的信号。央行指出了恒大问题,那就是经营管理不善,盲目多元化扩张。这其实是恒大的核心问题所在,许家印的胃口不小,他想让恒大进入世界企业100强,想做最大的新能源汽车企业。

除了住宅地产业务,恒大这些年扩张了不少,比如汽车、大健康、文旅、金融等等。特别是汽车,被认为是恒大最大的转型方向,投入巨大。造车是一个烧钱的行业,房地产行业不只是恒大在做,宝能集团进入时间更早,投入也不少,但依旧没做好,如今也是陷入了困境。

央行的发声,还透露了一个好消息。自从“三线四档”融资管理规则出来以后,不少踩线的企业就难以拿到银行的贷款,导致一些房企陷入了困境。实际上这是一个误解,如果企业在销售回款偿还了贷款,还是可以新发放开发贷款。

对于恒大的问题,央行也指出是个例,风险外溢可控,还将配合做好项目复工的金融支持。这对恒大来说无疑是一个极好的消息,意味着只要恒大能够正常还款,还是可以继续获得贷款。

因此,对于恒大来说,目前就是要快速处置资产,避免出现违约,加快复工,加大回款,恒大的资金充裕了,危机自然就化解了。

还是那句话,许家印只是口头许下承诺不够,还得拿出点实际行动,无论是掏现金,还是质押股份,都是很好的态度,让投资者都有信心。相信恒大的问题能解决,会越来越好。

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