对于大部分人来说买房子是一生中最重要的事情之一，但是如今房价越来越高，让有刚需的人望而却步。可是在这种情况下，却有一名来自北京师范大学的教授声称：中国房价并不高，买不起房是个人问题。
那么，这位教授究竟是有“何不食肉靡”的无知，还是真的做过实际调查呢？关于这个问题，官方回应来了。
城镇率接近发达国家
据调查显示，如今我国城市居民的拥房率达到了96%，拥有两套房的居民占据了总数量的31%，拥有三套房的居民占据了总数量的10.5%，平均用房量达到了1.5套。从这个数据来看，对于城镇人口来讲，买房的问题并不是太大。毕竟就算是没有余钱可以买第2套房子，拥房率达到96%也非常的惊人了。
但需要注意的是，我国除了有大量的城镇人口以外还有很多的农村人口。经过这些年的发展，我国的城镇率不断的提升，如今已经突破了60%，接近了发达国家70%的标准。可即便如此，数量庞大的农村人口仍然存在。事实上，和收入相对较高的城镇居民相比，农村居民想要买房会更加困难一些。
农村人口买房成为问题
农村居民的优势在于他们可以自建房，自建房的成本要比买房花费低。可是，如今大量农村人口为了寻求更好的发展，前往城市定居。根据我国的相关制度，这部分农村人口如果想要享受到和其他城市居民同样的福利待遇，首先要做到的就是拥有一套房子，拥有城市户口。
其中最为典型的例子就是学区房，毕竟只有有学区房，才有机会让孩子去更好的学校读书。所以，虽然单从数据上来看我国居民的拥房率不低，可如果落实到个人的实际情况来看，房价仍然会给不少家庭造成沉重的负担。
房地产行业出现弊端
事实上，经过多年的飞速发展，我国的房地产业已经出现了很多的弊端，比如说在2017年的时候我国城镇住宅的控制率就达到了21.4%，而国际上给出的合理控制率是5~10%。从这一点中也可以看出，我国现阶段的房地产市场中存在巨大的泡沫。房价居高不下，也是因为在现阶段的房地产市场中，真正有需要的刚需族很难凑钱买到心仪的房子，而仍有余力买房的人群则主要是以投资者为主。
另外，我国现阶段的房价收入比也一直是居高不下。所谓的房价收入比指的就是住房价格和居民家庭年收入之比，比值越高，代表居民买房的难度越大。2020年，房价收入比为9.2，和2019年的8.7相比有小幅度的上升。其实，虽然9.2的收入比并不低，但如果全国都在这一水平的话还能够让人接受，但如果具体到每个城市的话，我国房价收入比最高的是深圳已经达到了36.1。也就是说一个普通深圳家庭，不吃不喝36.1年才能够全款买一套房。
可以说，上文中的这些例子都确实的证明了我国的房地产市场还有很多需要调节的地方，不过好在国家也认识到了这一点并且加大了调控力度。从2016年开始，国家一直在陆续不断的颁布相关的政策，目的就是为了控制房价。
事实证明国家的这些政策已经起到了一定的效果，我国近几年的房价没有出现之前疯涨的情况，只是有之前的价格作为基础，所以现阶段的房价仍然偏高，对于大部分居民来说是一个不小的负担。而部分城市的房价还出现了小幅度的回落。