汪小菲又上热搜了，但这次不是因为其与妻子大S之间的问题，而是与唐山市城投房地产开发有限公司杠上了！
汪小菲所购房产遭开发商抵押
10月14日，汪小菲微博发文称：十年前在唐山买了一个八千多平米的楼，被开发商拖欠房产证10余年。
目前汪小菲方提起诉讼，一审胜诉。天眼查APP显示，相关二审于9月27日在河北省高级人民法院开庭，当事人为俏江南股份有限公司与唐山市城投房地产开发有限公司，案号为（2021）冀民终502号。
汪小菲在微博中表示，要与大家分享一个奇葩事。十年前在唐山购买了一个八千多平方米的楼，并开了唐山市第一家俏江南。投资过亿，拉动消费，解决一部分人的就业。结果开发商以各种理由十几年来不给办房产证。后来他才知道，唐山城投房地产有限公司抵押了其在唐山的土地房产，以谋求其自身的贷款。汪小菲进而表示，相当于你买了房，还拿你的房地做抵押。汪小菲表示，目前一审已经胜诉，二审目前在河北高院审理。
一石激起千层浪。此前因妻子大S、母亲张兰屡上热搜的汪小菲，因为此事再次登上热搜榜，引来大量网友围观和评论。有网友对汪小菲的遭遇表示同情，也有网友表示汪小菲还挺有钱。甚至还有网友替汪小菲表示不值，认为近一个亿的投资扔在那里，投资太失败。
据了解，唐山市城市建设投资有限公司2003年7月由唐山市政府出资成立。2008年底，唐山市政府对公司变更注册，公司注册资本18.6亿元，截至2009年11月，公司总资产206.8亿元、净资产74.6亿元，成为唐山市市属国有资本运营机构之一。
而就汪小菲所述一事，财经看点网致电唐山市城投房地产开发有限公司，一位自称姓王的工作人员表示，自己刚来没多久，所以具体情况不了解。而对于财经看点网提出的联系负责此事相关工作人员的要求，该王姓工作人员表示，具体由谁负责这件事情，他也不清楚。
唐山俏江南早已停业
据相关资料显示，唐山俏江南餐饮管理有限公司成立于2011年12月16日，注册地址为唐山市路南区建设南路南湖休闲美食广场5—501。该公司法定代表人为史海鸥，而史海鸥为俏江南元老，并在之前担任过多家俏江南店面的负责人。
天眼查信息显示，2017年6月26日，因“公司及其分支机构违法行为”，该公司被唐山市路南区工商行政管理局吊销营业执照。2017年12月29日，该公司进行了清算，清算组负责人为史海鸥，清算组成员为杨玮。
据百度信息显示，南湖休闲美食广场是唐山市城建投斥资5.5亿元精心为唐山市打造的城市客厅，占地139.75亩，总建筑面积10.7万平米。该项目集旅游、休闲、娱乐、餐饮、度假为一体，汇聚中、高档的餐饮、洗浴、酒吧、演艺、酒店等商业业态，单体建筑面积从300多平方米到8000多平方米不等。2010年开园至今，入驻有全聚德、东来顺、鸿宴饭庄等老字号餐饮品牌。但据了解，目前上述商业项目经营状况一般。
而俏江南开业没多久，就于前些年停业。一位唐山市民表示，唐山南湖休闲美食广场地理位置较为偏僻，因此很多唐山本地人很少去那边游玩、消费。而据当年曾去过俏江南吃饭的市民表示，当时俏江南主打高端宴请，就餐费用比较高，所以去过一次之后就不再去了。“饭菜也不是很符合我的口味”。
所购买楼盘目前均价1万出头
至于汪小菲当初花多少钱购买的该楼盘，目前还未可知。但据唐山本地市民表示，10年前唐山的房屋均价在6000—8000元左右，因此，有可能南湖休闲美食广场在开盘时的价格，不会超过1万元/平米。
据唐山当地中介人员介绍，目前唐山商铺市场销售情况并不是很好，据之前有南湖休闲美食广场业主登记的报价显示，当时预售卖均价在15000元左右。“现在肯定值不了那么多钱，现在周边新建商铺均价也就1万出头，那么南湖休闲美食广场的均价，也应该在1万出头。”
此外，南湖休闲美食广场所处位置并不优越，“那边是塌陷区，很多唐山本地人都不会去那边买房子。”有唐山市民表示。
唐山多家楼盘房本办理缓慢
据了解，目前唐山有不少楼盘存在交房后，房产证却迟迟办下不来的情况。
据一位唐山市民介绍，唐山市唐宁湾小区，2012年开工建设，直到2020年业主才入住，目前房本什么时候能办理下来还不好说。而据一位唐山的网友在网上留言，其2007年买的房子，房本到现在还未办好。
一位唐山市芳甸园小区的业主表示，芳甸园小区2008年交房，可是直到2020年才办理好房本，期间小区业主曾多次到相关部门询问、催促。而现在小区用电还为临时用电，给生活造成一定影响。此外，唐山市新天地美域小区业主也表示，该小区2010年交房，房本也是去年刚办下来。
律师：情况严重则涉嫌合同诈骗
针对汪小菲所述与开发商之间房产纠纷一事，北京航空航天大学法学院副教授、硕士生导师薄守省表示，情况严重的话，开发商可能涉嫌合同诈骗。目前购买者可要求开发商解除抵押、办理房产证，并赔偿延迟办证的损失。
北京大成律师事务所合伙人刘世杰律师表示，开发商涉嫌违约，购房者可起诉维护自身合法权益。法院会根据涉案事实、证据和法律规定，决定是否全部支持、还是部分支持购房者的诉讼请求。