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【水皮杂谈】这位“85后”女接班人,竟吞并恒大物业!她是谁?

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水皮M0RE 2021-10-15 19:07

小镇诗人

水皮杂谈 一家之言 兼听则明 偏听则暗

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其实最终中国恒大的拯救者是谁?现在谁也说不好。 但是显而易见,现在中国恒大陷入了一个财务危机,最直观的自我拯救的办法,就是出售资产。

在恒大所有的可以供出售的资产中间,最优质的资产是什么呢? 就是恒大的物业。

恒大多年经营,已经形成了4.5亿平方米的在管物业,这在中国国内开发商中间是最大的一块。

大家都知道,物业管理其实没什么负债,基本上都是现金流非常充裕的企业。尽管利润率不算高,但是有充分的保证。所以说物业这一块业务在港股市场上估值是相当高的,市盈率普遍在50-80倍左右。

最新的消息,中国恒大物业这一部分的资产总算出现了接盘者,接盘者是谁呢?就是合生创展。

很多人要问,合生创展是谁?没听说过。

这一听就是有年龄的代沟,因为合生创展早年间是华南五虎之一,特别能打。

水皮跟大家讲合生创展的一个项目:北京东四环霄云路8号其实就是合生创展的。 大家这下都知道早年间他是多么豪横了。但是后期因为随着老板朱孟依60岁就退居幕后,而且保持低调,慢慢的就从开发商行业里面就变得非常、非常的低调。

其实不管是合生创展,还是珠江投资,都是其开发板块。但后来重心是转向了投资。所以现在接班的富二代叫朱桔榕,就是朱孟依的女儿, 她的主要重心也是在于投资,而且小姑娘的能力也体现在投资上面。

今年在股市上,她的投资收益已经超过80亿,而且今年1月初重手出击,拿下广州市最贵的城改项目,资金额是340多亿。应该讲,在这个年份,在这个领域能够如此重手出击,至少可以清楚,合生创展底气是十足的。

真的是三十年河东,三十年河西。

谁也没想到合生创展在管物业其实只有一万多平,扮演了 “蛇吞象”这么一个角色,一定程度上也扮演了恒大物业拯救者的角色。

谁又能想到,这是一个刚刚接班的小姑娘干的事情?水皮只有一句感慨,真的是青出于蓝胜于蓝。

注意哦~

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