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官方数据!9月东莞有17个镇街房价出现下跌!楼市降价潮来了

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优孕 2021-10-15 17:42
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自从进入9月份,东莞接连出台楼市调控政策,市场持续降温,与此同时,房价也开始下跌了!

据东莞市住建局公布的9月住宅网签数据显示,9月东莞新房累计网签2451套,其中,洋房共签约2351套,均价为26242元/㎡,环比(8月26673元/㎡)下跌约1.6%;别墅共签约100套,均价为32863元/㎡,环比(8月30055元/㎡)上涨约9.3%;二手房方面,9月东莞二手房共网签1516套,均价为18473元/㎡,环比(8月17903元/㎡)上涨约3.2%。

值得注意的是,对比8月份,9月东莞全市共有17个镇街房价出现下跌,其中,有6个镇街房价环比跌幅超过10%,莞城和东坑的住宅成交价格跌幅超过30%。

与此同时,房叔还获悉,自从“二手房指导价政策”出台之后,东莞二手市场正式步入寒冬,成交量急速下滑。在国庆黄金周期间,东莞超过9成的中介门店都是0成交,市场十分艰难。

据地产业内朋友爆料,目前东莞无论是新房还是二手房都开始酝酿降价,其中,降幅最大的莫过于公寓产品,普遍打7折出售,最低的降到62折。此外,部分二手楼盘的价格也开始松动,以南城区的江南雅筑为例,此前102㎡三房的放盘价大约350万,如今已经降至260万元,万科金域华府附近的漾城花园最近也放出了1套3房户型,单价3.5万元/㎡,房价直接回到一年前!

可以预见的是,随着年关将至,房企业绩压力增加,不排除最后两个月,东莞还将有大量楼盘加入降价促销的行列!拿好手中的现金,准备捡漏吧!刚需上车的机会,真的来了!

对于未来东莞房价,您怎么看?要大幅降价吗?欢迎留言评论,与大家一起分享您的观点!

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