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又一知名房企破产重整!成都两项目被曝已停工

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直击成都楼市 2021-10-15 16:24

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陷入破产风波的协信远创,尘埃落定了。

据重庆破产法庭官微发布消息,10月14日,重庆市第五中级人民法院作出(2021)渝05破申428号民事裁定,受理北京易禾水星投资有限公司对重庆协信远创实业有限公司的破产重整申请。

虽然破产重整不等于企业彻底消失,如果资产够多,还有盘活的可能性,但曾是渝系房企"五朵金花"之一的协信远创,走到这一步,还是让人唏嘘。

成都两个项目被爆停工

房企陷入破产风波,最揪心的还是买了该房企项目的购房者。

具体到成都,协信远创还有部分在售或待售的楼盘。

郫都区,2017年,协信收购郫都区多利农庄大部分股份,去年曾陷入欠薪风波,如今该项目仍在销售中。

双流区,牧马山板块的协信星鹭原、协信天奉合府(同一项目,不同开发地块)目前还有房源在售。

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新津区,协信星宸里,位于新津岷江创新城-骑龙湖板块,项目占地约36.65亩,售楼部和样板间均已开放。

值得一提的是,协信星宸里是纯新盘项目,目前尚未开盘。

青白江区,协信天骄城,三期价格6790-7880元/㎡,目前还有少量房源在售,主体已封顶。

上述4个项目,有2个已经被曝停工。

不禁令人唏嘘!协信远创在成都总共就4个住宅项目,而且大部分都是准现房了,这种情况下,还有一半项目陷入停工风波!

这不得不让协信在成都的业主担忧,协信远创被裁定破产重整,成都项目会不会烂尾?

协信天骄城三期业主在问政四川官网投诉,其购买的协信天骄城楼盘三期已经停工几个月了业主担心项目会烂尾。

10月9日,青白江区住房和城乡建设局回复到,经调查,协信天骄城建设施工单位因经济纠纷问题正在进行协调,项目处于暂停工状态。

另外,经核查,协信天骄城存在违规使用商品房预售款问题,区住建局已多次对责任单位进行约谈并责令限期整改。

截图至问政四川

双流牧马山板块的协信·天奉合府,同样陷入停工风波。

8月8日,协信天奉合府业主发布了求助帖称,协信远创暴雷被申请破产后,项目施工进度非常慢,该项目是上海建工和南通二建2个公司承建,南通二建在施工,但是工人非常少,上海建工从5月就暂停施工了。

截止到9月9日,仍有业主在问政四川平台上询问该项目何时复工。

根据双流区政务服务管理和网络理政办公室回复到,经调查,该项目目前施工缓慢,区住建交通局已约谈开发企业,要求开发企业加快施工进度。

截图至问政四川

成都买房,哪些房企相对安全?

房企资金链出问题了,还能破产重整,但留给购房者的可能就是“一地鸡毛”。

所以,还是那句话,现阶段买房,最大的风险不是眼前房价的涨跌,而是你买的房子能扛得住风险么?

挑选一个资金实力雄厚的房企尤为关键。协信远创走到这一步,困境的源头就是债务危机。

截至2020年12月31日,协信远创短期债务却达134.43亿元,而公司账面仅有19.64亿元,偿债压力可想而知。

一旦货币资金和短债比太低,企业资金链越紧张,这个公司则面临风险。这些开发商的独立开发的房子,更是要谨慎入手。

建议大家在购房前,稍微查一下房企的背景、实力、是否高负债等等。以下两类房企要谨慎考虑:

第一类:已经出现债务违约记录的房企,一定要慎重,因为这说明公司真的没钱了,公司真的资金链太紧了。

第二类:“三道红线”踩中2条,甚至全踩。比如最近风波不断的恒大、绿地、蓝光、泰禾、富力地产等。

“三道红线”直接掐住了房企融资的咽喉,想问银行借钱,首先得把欠银行的钱还了。

融资能力弱,资金链就容易出问题。

图源新京报

相较而言,全线飘绿的房企最安全,只踩了1条线的房企,相对靠谱,风险系数较小。

中海、招商蛇口、华润置地、保利,央企均位于绿色档中;除了较为熟知的央企外,还有世茂、龙湖、龙光、金地、金科、万科、建发、碧桂园等实力房企,目前他们在售的项目不少,也成为买房值得信赖的品牌。

图源新京报

总之,对于一个普普通通购房者,建议下半年乃至明年上半年不要去买“红线”全踩房企的期房,即便降价,也要慎重。

— The End —

‍撰文| 地产小胖 ‍主编| 张洪

广而告之

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