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24盘触发摇号!打新必看!四季度合肥这些楼盘加推计划曝光

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新安楼市 2021-10-15 16:08

24盘触发摇号机制

合肥市购房摇号登记人数超13万人次

今年4月起,合肥市新建商品住房通过摇号方式进行公开销售。数据显示,截至9月30日,合肥市区共计开展摇号登记报名167批次,公布房源总数17466套,登记总人次达13.72万人次;其中实施摇号44批次,实现成功选房3894套。

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4月份以来,合肥市区24盘触发摇号机制,这些楼盘分布在蜀山区、包河区、高新区、经开区、滨湖区、新站区。

蜀山区:上坤云栖麓、保利堂悦、龙湖文德璟宸天著、高速时代学府;

包河区:融创滨湖湾、金地禹洲时代领峯、翡翠天际、琥珀晴川里、中海观园;

高新区:龙湖光年、世茂国风;

经开区:中海上东区、公园万象;

滨湖区:葛洲坝中国府、中海九樾、阳光城檀悦、华润昆仑御、蘭园、荣盛华府、文一塘溪津门、保利和光尘樾;

新站区:皖投新悦里、高速中央公园、招商奥体公园。

随着市区楼盘的集中入市,我们不难发现,合肥不少楼盘已经进入清盘模式,其中,保利堂悦、中海上东区、公园万象、葛洲坝中国府、华润昆仑御住宅已经售完,荣盛华府住宅房源已经全部推出。

合肥近20个摇号楼盘最新库存、加推计划曝光!

已经进入到第四季度,想必大家也非常关注上述楼盘近期是否有加推计划。

01蜀山区

1、上坤云栖麓:剩余Y12#、Y18#,72套

上坤云栖麓项目分别于4月27日、6月8日、6月13日、7月25日进行了四轮摇号登记,共推出536套房源,其中,4月、7月2次触发摇号机制。值得注意的是,由于G1幢为自持租赁用房,目前该盘仅剩Y12#、Y18#,72套房源。

2、龙湖文德璟宸天著:剩余Y6#最后一栋,44套

该项目分别于5月15日、6月13日与、8月8日进行过了三轮摇号登记,共推出747套房源,由于G18为自持租赁用房,目前该楼盘只剩余Y6#楼一栋小高层,44套房源。

3、高速时代学府:首开触发摇号机制

据悉,合肥9月份18盘入市,仅3盘触发摇号机制,其中便有高速时代学府,据合肥高速地产官号发文,该项目首开大捷,销售额2.41亿!

根据项目规划,该项目拟新建35栋住宅楼,分别是8栋高层(16F-20F)+27栋洋房(8-11F)。

项目此次首开,推出了B地块Y8#、B地块Y10#、B地块Y11#,目前,项目约剩余超千套房源。

02包河区

1、融创滨湖湾:预计下次加推Y6#、Y7#、Y8#

融创滨湖湾预计下次加推Y6#、Y7#、Y8#楼,共108套房源,户型面积约143㎡,均价25750元/㎡,具体一房一价,2023年9月30日交付。

2、金地禹洲时代领峯:加推计划待定

时代领峯已于9月28 日加推E7#、E8#、E9#、E10#、E11#,均价21652元/㎡,面积95㎡、120㎡,共204套房源,2023年6月30日交付。前期推出房源已基本售完,在售底复房源,面积200㎡左右,总价300万/套。

3、翡翠天际:40套房源摇号登记

翡翠天际本次登记A地块V1幢、A地块V16幢、A地块V11幢、A地块V12幢、A地块V2幢、A地块V6幢、A地块V5幢、A地块V7幢、A地块V10幢、A地块V13幢、A地块V8幢、A地块V15幢、A地块V3幢、A地块V9幢,此次放出共40套房源(刚需供应12套)。

4、琥珀晴川里:最新备案440套房源

琥珀晴川里最新备案小高层6#、17#、18#、20#、21#、27#、28#楼,共440套房源,均价21549元/㎡,面积130㎡、112㎡、122㎡,2023年9月30日交付。

5、中海观园:剩下1栋高层+5栋小高层

值得注意的是,项目住宅首开推出1栋高层+1栋小高层后,仅剩下1栋高层+5栋小高层。

网传项目下一批加推房源暂定为11F小高层,主力户型135㎡、123㎡,装修交付,标准层均价2.6万/㎡左右,预计今年年底前入市(具体视施工进度而定,仅供参考)。

03高新区

1、龙湖光年:一期剩余1栋、二期剩余8栋

据悉,合肥开始施行公证摇号政策以来,高新龙湖5月20日开始首 次摇号登记,时隔三个多月后,龙湖于9月1日开始第二批登记,至此,龙湖一期仅剩余1栋楼未推。

时隔一个月不到,龙湖二期楼栋销售许可证下发,9月24日,高新区龙湖光年一次性登记5栋楼,据悉,此次该项目登记的房源是龙湖光年二期房源。

据悉,项目此次推出的是16幢、20幢、17幢、18幢、19幢,共208套房源。其中,16幢、20幢、17幢供应房源100套,刚需30套;18幢、19幢供应房源108套,刚需33套。

据了解,龙湖光年二期住宅拟新建13栋,分别为7栋小高层+6栋高层,本次登记的5栋楼若卖完,整个项目只剩下一期的1栋楼、二期8栋楼待售了。

2、世茂国风:预计后期加推别墅

世茂国风前期房源已经售完,后期加推别墅,但具体加推时间未定。

04滨湖区

1、中海九樾:剩余10栋洋房,预计10月登记

前几日有消息爆料,项目预计国庆期间启动住宅预约,正式摇号登记会在国庆节后,本次加推剩余10栋洋房,详情如下:

(1)面积128㎡ 精装修11层洋房(共4栋)

(2)面积143㎡ 毛坯洋房(共5栋);

(3)面积169㎡毛坯洋房(共1栋)。

作为滨湖板块的一大红盘,中海九樾自去年下半年推出房源后,已经接近一年没有动静。此次,项目预计一次性推出剩余全部楼栋,购房者机会来了!

据悉,中海推出的楼栋为1#、2#、3#、9#、10#、11#、12#、13#、20#、21#。

2、阳光城檀悦:剩余6栋楼,加推时间待定

项目位于省府板块的阳光城檀悦,还剩下2栋洋房和4栋高层没有推出,具体加推时间未定。

3、蘭园:预计10月加推最后一栋低密多层Y21#

前期房源已基本售 罄,剩余底复房源在售,另外仅剩最后一栋低密度多层Y21#楼未推出,共28套房源,面积135㎡、139㎡,均价28195.19元/㎡,2022年12月31日交付。

4、文一塘溪津门:N36#已备案,30套房源

项目N36#已经备案,30套房源,主力户型面积187㎡、209㎡,均价28449.33元/㎡。

5、保利和光尘樾:剩余F地块一栋G1#高层,88套房源

保利和光尘樾在上次近万人摇号后,项目仅剩下F地块G1高层未推,预计88套房源,总价220-270万。

05新站区

1、皖投新悦里:后期仅剩1栋未推。

2、高速中央公园:预计10月推出10#、11#、2#。

3、招商奥体公园:预计10月中旬推出二批次房源。

四季度这些楼盘值得关注!

包河蓝城、滨湖宝能、高新金鹏都要来?

另外,还有一些老盘或纯新盘,也值得关注一下。

1、蓝城滨河湾

蓝城滨河湾项目建设29栋住宅,共1224套房源。产品为10栋小高层(8F-18F)+19栋低密度多层(8F以下),高层面积115㎡、135-162㎡,多层面积142-160㎡、180-190㎡。

作为纯新盘,该项目的售楼部目前正在建设中,在今年接下来的时间里实现首开的可能性还是比较大的。

2、金鹏麓山院

据爆料,项目预计近期将加推最后两栋2栋毛坯洋房(已拿预售证),1#、2#,登记时间尚未确定,共60套房源,主力户型120㎡、125㎡、135㎡,均价19693元/㎡,标准层均价2.2万/㎡左右。

3、乐富强悦湖熙岸

还剩余一栋小高层和几栋低密度多层,大概236套房源。

4、乐富强文宸悦府

还有两栋高层未加推,加推时间待定。

5、意禾佶第

安医大附小+50中本部学区+小面积,预计比当初的大富鸿学府还要火,就是迟迟未见新消息。

6、宝能城

另外,近日有消息爆料,安徽省合肥市中级人民法院发布公告。

公告显示,安徽省合肥市中级人民法院受理的申请保全人安徽省中安金融资产管理股份有限公司与深圳建业工程集团股份有限公司、合肥市宝能房地产开发有限公司、马鞍山市宝能住宅科技有限公司、宝能控股(中国)有限公司、宝能地产股份有限公司(2021)皖01执保220号财产保全一案,

现查封被保全人合肥市宝能房地产开发有限公司所有的位于合肥市滨湖区华山路与云谷路交口宝能城二期16#、17#、22#楼宇项下共261套房产,查封期限三年。

据悉,宝能城二期剩余3#、8#、16#、22#、17#、23#,共6栋高层。

其中,3#、8#已经备案,344套房源,对外备案价约在1.85万/㎡,这个价格若摇号,或将诞生合肥首 个“万人摇”。

而16#、17#、22#、23#均未备案,同样的也没有取得预售证。

据了解,3#和8#中间户为89平,边户96平;

17#中间户为108平,边户144平;

16#、22#和23#均为178户型的大平层,其中16#和22#为33层,一楼架空;23#为28层,底层架空。

若网传消息属实,宝能城二期16#、17#、22#楼宇项下共261套房产,查封期限三年,那么该项目二期仅剩下3#、8#、23#楼了,购房者选择又少了许多。

不过,话又说回来,这几栋楼从去年就已经传出即将加推的消息,时至今日,依旧没有任何动静,购房者只能耐心等候,或转战其他项目。

7、伟星玖玺台

据悉,470套房源仅二十余人登记,预售楼栋为2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#,共8幢,住房套数470套。房源装修情况为装修,房源均价17008.05元/平方米。要求冻资,冻资金额:刚需客户冻结金额不低于总房款的三成,非刚需客户存款冻结金额不低于总房款的三成。据了解,伟星玖玺台不仅要求冻资,还要加2000元/㎡的装修包才给选房。

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