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滨湖新区这些住宅地块或将拍卖!位置曝光

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新安楼市 2021-10-15 16:06

补仓!继滨湖置地栢悦轩规划(仅2栋高层对外出售)出炉后,滨湖新区又一新盘规划公示。

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联发正荣滨语听湖规划出炉 1618套房源

从合肥市自然资源和规划局获悉,联发滨湖BK202103号地块(联发正荣滨语听湖)规划出炉,拟新建17栋住宅,8栋小高层+9栋高层,共计1618户,另有配套商业和一所18班幼儿园。

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其中,A地块规划4栋小高层,4栋高层,共677户商品房住宅,配套商业1774.43㎡;B地块规划4栋小高层,5栋高层,住宅户数一共941户,其中商品房住宅356户,租赁住房住宅585户,配套商业1423.03㎡。

据悉,联发滨湖BK202103号地块将与正荣联合开发。8月20日,联发滨湖BK202103号地块公布案名为:滨语听湖。

未来该地块上市售卖毛坯备案均价限定23706元/㎡。

周边新盘佳兆业滨湖和鸣小高层6#,标准层装修价在2.7万/㎡左右,洋房的标准层装修价基本在2.9-3.1万/㎡;在售新房中海九樾,洋房均价23998元/㎡。

周边二手房合肥云谷、时光印象、公元天下、都会1907等小区二手房挂价2.7万/㎡左右。

值得注意的是,联发正荣滨语听湖项目预售条件要求较高,形象进度必须大于地上建筑层数80%才可上市销售。

今年前三季度滨湖成交3宗涉宅用地,置地、联发项目规划相继公示,截止到目前仅剩建发项目(建发郡和府)还无动静。不过,这三大项目同一天拿地,预计建发项目规划距离公示也快了。

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滨湖年底前计划推5宗307亩地

好消息,据合肥自然资源和规划局回复,合肥第三次集中土拍计划预计滨湖新区将有5宗居住用地上市供应,合计面积约为307亩。

目前几宗地块涉及集体土地部分征地报件均已报省自然资源厅,争取10月份取得省政府征地批复后,抓紧时间组织上市。

今年年初,有消息爆出,2021年滨湖新区供地计划,共计11宗共810亩居住用地,省府板块7宗,启动区板块与金融板块之间2宗,金融板块、环湖板块各1宗。

在这11宗地中,3宗地已被建发、置地、联发拿下,剩下7宗地,将会有哪些在第三轮供地中出让呢?拭目以待。

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滨湖在售楼盘梳理

滨湖佳兆业滨湖和鸣6#、8#、10#、11#、12#、13#、15#楼在售,登记也已经结束,共274套房源,户型建筑面积120㎡、130㎡、143㎡,均价25525元/㎡,2023年11月30日交付。

10月4日,佳兆业滨湖和鸣刚需初步审核通过 15 人,待审核 1 人;非刚需初步审核通过 108 人,待审核 9 人,未达摇号标准。大家可以自行去售楼部进行咨询。

中海九樾备案计划10月份启动登记,该项目最新备案8栋洋房。

备案Y1#、Y11#、Y12#、Y21#,176套房源,毛坯洋房,均价24471.99元/㎡,总价321-469万;

备案Y2#、Y10#、Y13#、Y20#,128套房源,毛坯洋房,均价23998.76元/㎡,总价374-585万。

禹洲绿城蘭园前期房源已基本售 完,剩余底复房源在售,另外仅剩最后一栋低密度多层Y21#楼未推出,共28套房源,面积135㎡、139㎡,均价28195.19元/㎡,2022年12月31日交付。

滨湖荣盛华府目前在售1#、2#楼,共172套房源,户型建筑面积102㎡、123㎡,均价21652元/㎡,2023年12月30日交付。

文一塘溪津门已备案N36#,30套房源,主力户型面积187㎡、209㎡,均价28449.33元/㎡。

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