我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，无房刚需，打算明年结婚，想买一套房子准备，但是预算非常有限。父母有一套三房贷款，还有五年左右，让我先用这套房子结婚，先慢慢还这套房子的贷款，等存了钱以后再买自己的房子，您觉得这样操作可行吗？
杭叔：你好，如果目前资金不足，可以把贷款还清后抵押再买，等4~5年太长了，如果用父母的老房子结婚，确实少了一些成家的味道，想要早点买房是好的，但是很少有人能做到仅凭自己的工资买房，父母适当的帮助一下也是可以的；并且，在谈婚论嫁当中，有一套自己的房子也是很重要的，这样所有的范围也能扩大，年轻人早一些，拥有一个稳定的住所，在工作上就会更加心无旁骛，更有动力，对下一代来说也是很好的。
提问：杭叔，你好，购房预算400万，想投资但没有房票，杭州的公寓和临安的住宅我该如何选择？您有什么建议吗？
杭叔：你好，一般来说，优先买限购区内的住宅，然后是非限购区住宅，最后才是公寓，没有房票的话建议去买临安住宅。这里首选青山湖一带，有地铁直达，是未来科技城的溢出板块，但不好摇。若没选中，也可以沿着地铁16号线往临安城区选。另外，也可以考虑杭州周边，如下沙大学城北边上、临平边上，虽隶属海宁，但跟杭州的关系非常密切，很多杭州人都住在那边。最后也可以看看公寓，但是不要一下全拿400万来公寓，公寓几乎没有价值增长，竞争力弱，其他的要注重大牌开发商、近地铁、总价可控，如果有购物中心更好。杭州买房推荐详见内部分享。
提问：杭叔，你好，我在钱江新城上班，现在手里有一套空着，想要卖掉去摇亚运村，又担心摇不到，请问我有必要去摇吗？
杭叔：你好，可以把用不上的房子卖掉，但亚运村肯定难摇，如果有多余房票就先摇号，摇到再卖；如果没有，想摇号就不能只看亚运村，还有萧山宁围、南部新城、南站新城等也可以考虑。也可以考虑二手房，可以即买即住，比如萧山市北的二手房，要选择离地铁近的小区，价格也不会高的离谱。
提问：杭叔，你好，目前手里已经有一套房了，想要再买一套用来投资，预算300-400万左右，萧山有可以选择的地方吗？临安青山湖怎么样？
杭叔：你好，如果有限购区内的房票，就优先在限购区里买，如果没有购房资格，再去考虑临安。这个预算范围内的选择较多。萧山市北、萧山科技城、宁围都符合预算，但也都难摇，也可以去南站一带看看，相对比较好买。具体买房选筹，详见内部分享。