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大部分的合肥房东,很看好合肥的房产,认为合肥房价还会上涨

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楼市探索者 2021-10-15 12:39

前言:

合肥的楼市,目前是比较冷清的。

从二手房方面来说,西南板块的滨湖新区,政务区,高新区,经开区等等高价二手房,几乎已经被冻结了,成交量特别低,甚至有很多小区,近三个月,一套房子都卖不掉,只有新站区,瑶海区等等房价比较低的区,还有一些成交量,不过,成交量也在大幅度下滑。

从新房方面来说,除了少数热点区的热点楼盘,因为新房和周边二手房存在较大的差价,比较火热之外,大部分地区的新房,去化率都在大幅度下降,哪怕是在周末,售楼部的看房都很少,并且,很多新房楼盘都开了分销。

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近期,合肥的一些热点楼盘的降价房源明显增多,之前一房难求的热点小区,大幅度降价的房源也比比皆是了,比如四里河板块的万科森林公园,比如蜀西湖板块的西子曼城和祥源城,比如五十中学区的学区房等等。

合肥房价的趋势分析:

从目前的合肥楼市现状来看,在未来的一两年内,二手房会处于横盘阴跌的状态,全面的大幅度降价是不可能出现的,但是,房价全面小幅度回调是必然的;

而新房价格,基本是不会有什么降价空间的,当然了,因为土地限价,新房限价,所以新房价格不会出现大幅度的上涨。

未来一两年,合肥整体的楼市比较平稳,二手房价格会小幅度的回调,新房价格基本稳定。

合肥房东对合肥房价的看法:

目前,合肥楼市被冻结,成交量直线下滑,降价房源明显增多,此时,看空合肥楼市的人很多,看空合肥楼市的人,大多数都是没有房产的人,还有少数房东,对未来楼市的看法比较悲观。

但是,大部分合肥的房东,对未来合肥的房价还是看涨的,特别是有多套房产的人,对于合肥未来的发展很有信心,合肥只要能保持快速的发展节奏,未来的经济规模持续增长,人口持续增加,那么,未来合肥的楼市需求,就会持续增加,合肥的房价也肯定会随之上涨的。

从合肥发展的实际情况和未来的趋势来看,合肥的房产,肯定是全国少数有比较优质的房产了,短期合肥房价会回调,但是,长期来看,合肥房价大概率是会上涨的。

总结:

现阶段,如果准备买合肥的二手房,确实不是好时机,等到年底或者明年,特别是刚需购房群体,就可以入手买房了,横盘期的楼市,是刚需购房群体和改善购房群体买房的好时机,

如果准备买合肥的新房,只要楼盘合适,随时都可以买,因为新房价格比较稳定,合适就可以买。

关注楼市探索者,带你了解更多的房产知识,让你买房少走弯路。

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