一个成熟的楼市参与者，真正要做的是，是不被市场舆论带情绪，而是把心思全部放在搭建“思考框架”上。
楼市永远会遵循一个法则：
调控可以抑制需求，但不会消灭需求。
有一句话说得好，选房就是一件不断妥协的事情。因为这个世界上，永远有最贵最好最大的房子，但你的资金有限，那么就必须在诸多条条框框中，有的取舍。那么在大城市买房，如果考虑房子的升值，各项因素如何排列呢？
答案是：交通条件、教育资源、小区规划、生活配套。
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生活配套来说，从山东各城市角度看，商业应排在第一位的，其次是广场和公园，最后才是医院。
商业是一个城市繁荣的体现，房子泰华城的开业正是验证此理。最好是开车10分钟内可以达到一个商场，能随时体验到线下购物娱乐消费的乐趣，这对于生活幸福感的提升至关重要。
公园，则是对城市生态资源的占有，绝对独此一份，别无他家。
在潍坊，大“H”户型风靡鸢都，那么小区规划最重要的到底是什么？最重要的就是绿化，绿化率的高低，意味着开发商愿意花多少成本在不赚钱的地方上。如果一个房企，把不合规的“一楼带院”吹的天花乱坠，再看绿化率，还是算了，远而敬之就好。
总之，买房你要站在卖房的角度看，以经济视角去选择，相有取舍。达到跟自己经济能力匹配的“上限 ”，在保障生活秩序不被打乱的基础上，尽可能踮起脚尖，买最好的。
来源：潍坊新楼市