文旅项目，是不是地产公司的催命符？

#房地产#【文旅项目，是不是地产公司的催命符？】文旅项目是近十年来较火的一个概念地产项目，不过成功者并不多。在广西南宁的一份文旅项目统计中，众多的文旅项目总投资超过2000亿元，总面积将近十万亩！

这些项目大多都在市区几十公里之外，如我们熟知的南宁恒大文旅城主要是在崇左市的扶绥县，虽然占着南宁空港的概念，但离南宁市区三四十公里之外，现在随着恒大债务危机已经趴窝了。

文旅项目大多都是总投资额巨大，销售时间过长，回款周期十分漫长，特别是在市场不景气，流动资金压力过大的情况下十分容易把企业拖垮。

从各大房企的债务上看，很少涉足文旅项目的华润、万科等负债都比较健康，而文旅大户恒大、融创等都债务压顶。而恒大更是遍地都是恒大文旅旅游项目，而目前看来，这就是一个个大坑，足以把企业吞噬的大坑。

文旅项目占地巨大，一旦烂尾停工，将会变成城市的一个个伤疤，而且难以盘活，因此，文旅项目不应发展过头了。#房地产开发商#