近日
颍州区发布多个土地征收
成片开发方案公示
阜阳市逍遥津东片区
土地征收成片开发方案公示
一、基本情况
本片区位于本市颍州区清河街道，竹园路南侧，阜康路北侧，阜南路东侧，西清路西侧；涉及清河街道肖营社区、张大郢社区，总面积85.7698公顷，拟征收土地面积74.5869 公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划城镇道路用地约18.1961公顷，占比为21.22%；城镇住宅用地约44.156公顷，占比为51.48%；公园绿地约8.5523公顷，占比为9.97%；教育用地约14.8654公顷，占比为17.33%。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、交通枢纽功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、公园绿地项目、教育用地项目、城镇道路用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
片区内建设居住生活区，配套商业，住宅小区内配套地下停车场（库）、绿化、生活广场等设施，提升宜居环境。建设住宅小区的文化活动广场，供居民休闲娱乐，活动健身；同时配套建设学校，可以满足周边适龄儿童上学的需要。
五、规划符合性
1.本片区已纳入阜阳市颍州区2021年国民经济和社会发展年度计划；
2.本片区符合《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》（2018年修改）、《阜阳市CHN10单元09街区控制性详细规划》；
3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
阜阳市颍州区旭辉南片区
土地征收成片开发方案公示
一、基本情况
本片区位于本市颍州区清河街道，竹园路南侧，阜康路北侧，阜南路东侧，西清路西侧；涉及清河街道肖营社区、张大郢社区，总面积85.7698公顷，拟征收土地面积74.5869 公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划城镇道路用地约18.1961公顷，占比为21.22%；城镇住宅用地约44.156公顷，占比为51.48%；公园绿地约8.5523公顷，占比为9.97%；教育用地约14.8654公顷，占比为17.33%。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、交通枢纽功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、公园绿地项目、教育用地项目、城镇道路用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
片区内建设居住生活区，配套商业，住宅小区内配套地下停车场（库）、绿化、生活广场等设施，提升宜居环境。建设住宅小区的文化活动广场，供居民休闲娱乐，活动健身；同时配套建设学校，可以满足周边适龄儿童上学的需要。
五、规划符合性
1.本片区已纳入阜阳市颍州区2021年国民经济和社会发展年度计划；
2.本片区符合《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》（2018年修改）、《阜阳市CHN10单元09街区控制性详细规划》；
3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
阜阳市颍州区中医院片区土地征收成片开发方案公示
一、基本情况
本片区位于颍州区程集镇，芦湄路南侧，紫薇路东侧，西湖大道北侧，梅香路西侧；涉及程集镇张郢村，总面积30.6240公顷，拟征收土地面积30.6240公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划城镇道路用地约3.5785公顷，占比为11.69%；城镇住宅用地约10.943公顷，占比为35.73%；防护绿地约1.2839公顷，占比为4.19%；公园绿地约0.8902公顷，占比为2.91%；教育用地约1.7821公顷，占比为5.82%；医疗卫生用地约12.1463公顷，占比为39.66%。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、医疗卫生功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、防护绿地项目、教育用地项目、城镇道路用地项目、医疗卫生用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
片区内建设开工建设阜阳中医院新区，满足西湖片区人民就医需求。通过建设阜阳中医院新区，完善公共服务、基础设施、商业商务配套，将创造更多的就业岗位，带动周边餐饮业，将为中医院新区周边区域居民提供更多就业机遇。
五、规划符合性
1.本片区已纳入阜阳市颍州区2021年国民经济和社会发展年度计划；
2.本片区符合《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》（2018年修改）、《颍州区程集镇CJ05单元01街区控制性详细规划》、《阜阳市XH05单元03街区控制性详细规划》；
3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
阜阳市颍州区一中南片区
土地征收成片开发方案公示
一、基本情况
本片区位于颍州区清河街道，竹园路南侧，信华路北侧，南京路东侧，城泉路西侧；涉及清河街道张大郢社区，总面积30.8488公顷，拟征收土地面积20.2188公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划城镇道路用地约9.9306公顷，占比为32.19%；城镇住宅用地约16.6512公顷，占比为53.98%；公园绿地约3.996公顷，占比为12.95%；消防用地约0.2710公顷，占比为0.88%。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、交通枢纽功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、公园绿地项目、城镇道路用地项目、消防用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
片区内建设居住生活区，配套商业，住宅小区内配套地下停车场（库）、绿化、生活广场等设施，提升宜居环境；建设公园绿地，供居民休闲娱乐，活动健身；商业中配有娱乐场所，可以满足人们精神文化需要。
五、规划符合性
1.本片区已纳入阜阳市颍州区2021年国民经济和社会发展年度计划；
2.本片区符合《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》（2018年修改）、《阜阳市CHN09单元04街区控制性详细规划》；
3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
阜阳市颍州区瑶海片区
土地征收成片开发方案公示
一、基本情况
本片区位于本市颍州区王店镇，竹园路南侧，阜康路北侧，霞光大道东侧，紫云路西侧。涉及王店镇卢庄村，总面积39.0025公顷，拟征收土地面积25.0323公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划城镇道路用地约11.6205公顷，占比为29.79%；公园绿地约4.0469公顷，占比为10.38%；商业服务用地约23.3351公顷，占比为59.83%。
成片开发主要实现的功能是：商业商务功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：商业服务用地项目、公园绿地项目、城镇道路用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
片区内通过建设瑶海农产品批发市心，完善基础设施、商业商务配套，将创造更多的就业岗位，带动周边餐饮业，将为瑶海农产品批发市心周边区域居民提供更多就业机遇。本成片开发将带动区域经济的发展，辐射周边城市，实现城南片区综合功能区。
五、规划符合性
1.本片区已纳入阜阳市颍州区2021年国民经济和社会发展年度计划；
2.本片区符合《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》（2018年修改）、《阜阳市CHN04单元05街区控制性详细规划》；
3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
阜阳市颍州区红杉家乐片区土地征收成片开发方案公示
一、基本情况
本片区位于本市颍州区清河街道，三清路南侧、南京路西侧、云亭路东侧、八里松路北侧；涉及清河街道卜子社区、唐营社区、八里社区；总面积35.7186公顷，拟征收土地面积27.9767公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划城镇道路用地约6.0701公顷，占比为16.99%；城镇住宅用地约18.0418公顷，占比为50.51%；公园绿地约9.2287公顷，占比为25.84%；陆地水域约2.378公顷，占比为6.66%。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、绿地休闲功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、公园绿地项目、城镇道路用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
片区内建设住宅小区的文化活动广场，供居民休闲娱乐，活动健身；利用红杉家乐门前广场，进行文化娱乐活动，可以满足人们精神文化需要。通过建设红杉家乐，完善基础设施、商业商务配套，将创造更多的就业岗位，将为周边区域居民提供更多就业机遇。形成人口集中并促进城镇化，带动区域经济的发展，实现城南片区综合功能区。
五、规划符合性
1.本片区已纳入阜阳市颍州区2021年国民经济和社会发展年度计划；
2.本片区符合《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》（2018年修改）、《阜阳市CHN03单元04街区控制性详细规划》；
3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
阜阳市颍州区奥体东片区土地征收成片开发方案公示
一、基本情况
本片区位于润河路南侧，保丰路北侧，城泉路东侧，阜南路西侧；涉及清河街道唐营社区、苗庄社区，总面积31.4473公顷，拟征收土地面积2.7521公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划城镇道路用地约7.4715公顷，占比为23.76%；城镇住宅用地约18.606公顷，占比为59.17%；公园绿地约2.9922公顷，占比为9.51%；教育用地约2.3776公顷，占比为7.56%。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、交通枢纽功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：商品住宅项目、公园绿地项目、教育用地项目、城镇道路用地项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
片区内建设居住生活区，配套商业，住宅小区内配套地下停车场（库）、绿化、生活广场等设施，提升宜居环境。规划建设一座中小学，能够满足片区周边义务教育的需求，解决该片区适龄儿童上学问题。该片区的开发是完善城南片区主导功能，进一步推进城南新区建设的需求，带动区域社会、经济、文化发展的需要，也是保障“十四五”期间土地资源要素供应和补齐民生短板、提升城市品质的需要。
五、规划符合性
1.本片区已纳入阜阳市颍州区2021年国民经济和社会发展年度计划；
2.本片区符合《阜阳市城市总体规划（2012-2030年）》（2018年修改）、《阜阳市CHN09单元03街区控制性详细规划》；
3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
阜阳市合肥大道北片区土地征收成片开发方案公示
一、基本情况
本片区位于阜阳市颍州区王店镇东北部，东至规划裕兴路，南至合肥大道，西至规划支路，北至规划天鹅湖路；涉及王店镇胡庙村、双郢村、王店居委会，总面积85.9664公顷，拟征收土地面积82.5991公顷。
二、主要用途和拟实现的功能
本片区规划城镇住宅用地约7.3168公顷，占比为8.51%；工业用地约40.4798公顷，占比为47.09%；陆地水域约3.2939公顷，占比为3.83%；商业服务业用地约0.2701公顷，占比为0.31%；城镇道路用地约16.7779公顷，占比为19.52%；公用设施用地约1.0912公顷，占比为1.27%；公园绿地约14.5178公顷，占比为16.89%；交通运输用地约2.2189公顷，占比为2.58%。
成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、工业发展功能、绿地休闲功能、交通枢纽功能。
三、拟安排的建设项目和年度实施计划
拟安排的主要建设项目是：城镇道路项目、城镇住宅项目、公用设施项目、工业项目、公园绿地项目、交通运输项目、商业服务业项目，计划3年分批次完成土地征收和供应。
四、土地利用效益评估
通过土地征收成片开发能够充分利用现状自然生态条件，营造绿色、开敞、健康的居住空间，配套居住、公共服务等设施，提升城市生活服务功能，营造良好的生活氛围，显著提高区域生态环境质量，提升蓝绿空间，改善居住环境。建设工业设施，提供就业岗位，实现产城融合，提升片区活力和公共开放性，促进城镇化发展，带动经济增长。
五、规划符合性
1.本片区已纳入阜阳市颍州区2021年国民经济和社会发展年度计划；
2.本片区符合该片区符合阜阳市颍州区王店镇总体规划（2014-2030）、《颍州区王店镇WD02单元03街区控制性详细规划》；
3.本片区不涉及占用生态保护红线、永久基本农田。
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