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流拍成常态!房企为何选择“躺平”,连地都不想拿了?

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华商韬略 2021-10-14 15:22
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文 | 华商韬略 赵昱

土拍市场究竟怎么了?

多个城市上演了二轮土地拍卖遇冷的情况,没想到,就连北京也没能幸免。

10月11日,北京集中供地的43宗地块中,有26宗地块都被官宣延期出让,也就是说,仅有不到40%的地块能按时出让。

无人报价成为了这26宗地块最终被延期的主要原因。

两个月前,北京公布了43宗商品住宅用地,这是本年度第二轮集中供地,其中在9月27日,一宗平谷区的招标项目顺利成交,其余的42宗则于10月11日下午15点,截止挂牌出让土地的竞买报名。

最终16宗地块获得了有效竞买的申请,将于10月13日进行现场竞价,其余地块将在下一批集中供地时延期出让。

同样“遇冷”的还有杭州,10月13日晚,杭州市发布的公告显示,原定出让的17宗地块被提前终止了挂牌出让活动。据悉,有10宗被终止的竞品地块,此前就因报名人数不足而流拍。

意想不到的是,在此前第一批的集中土拍中,杭州和北京分别以1178亿元和1110亿元的超高成交额位居前两名。

目前,在已经结束第二批次集中供地的城市中,7个城市发布了停牌公告,6个城市出现了部分地块流拍的状况,形势不容乐观。

其中,土拍停牌量最多的城市是沈阳,共有24宗地块于开拍前停牌,占到了第二批集中供地总数量的百分之五十以上,济南、天津分别以20宗和19宗位列二三名。

不仅如此,“高流拍率”也是很多城市现存的情况,长春、沈阳、济南、福州等城市甚至超过了30%的二轮土地出让流拍率。

专家表示,由于住宅用地供应数量增加,许多城市出现了明显的土地市场降温。

在这样的形下,房地产开发商怕是要躺平啦!

——END——

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