泰州房产观察
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金九已经过去，又到了盘点月度楼市表现的时间。
新盘在销售程度上依然呈现两极分化趋势，那么到底盐城哪家楼盘卖得最好？还得数据来说话。
从中指研究院发布的最新2021年1-9月泰州市房企销售榜单中，我看到了这几点：
1、2021年1-9月泰州TOP10企业合计销售103.34亿元，销售面积TOP10企业合计销售71.62万平。
其中销售金额榜方面，海湖地产（19.42亿元）、泰州城建（18.86亿元）、碧桂园（16.19亿元）斩获全口径榜三甲
2、2021年1-9月，销额TOP10项目中，金通桃花源位列首位；大华·锦绣时代、中骏世界城（备案：璟峰雅居）分列二三名。
3、下半年泰州新房市场预计将有8家优质盘推新，一起期待。
哪些房企，更受买房人青睐？
泰州1~9月销售排行榜曝光
刚刚，中指研究院泰州2021年1-9月房企销售榜单出炉，泰州市区涉宅地共挂牌366.87万方，成交382.45万方，平均成交楼板价9886元/㎡。
二级市场方面，2021年1-9月商品住宅供应230.14万方，同比上涨0.44%；成交286.12万方，同比上涨3.85%，均价为13661元/㎡，同比上涨25.07%。
2021年1-9月房企竞争激烈，TOP20房企累计权益销售额224.24亿元，市占率57%
1、楼盘销售金额排行榜：海湖地产（19.42亿元）、泰州城建（18.86亿元）、碧桂园（16.19亿元）斩获全口径榜三甲
2、2021年1-9月泰州市商品住宅销售面积榜：碧桂园（10.97万㎡）、泰州城建（10.72万㎡）、海湖地产（10.69万㎡）斩获权益榜三甲
多家楼盘厮杀
前三个季度第一名狂卖10.28亿
1、2021年1-9月泰州市商品住宅销售额TOP10项目：金通桃花源以10.68亿元高居榜首；第二位是大华·锦绣时代，销售金额10.28亿元；中骏世界城（璟峰雅居）排名第三，销售金额为10.11亿元。
2、2021年1-9月泰州市商品住宅销售套数TOP10项目：泰州商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售5307套。大华·锦绣时代以881套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现优异；美好易居城排名第二，成交758套；中骏世界城（璟峰雅居）以625套位居销售套数榜单第三位。
此外，2021年9月泰州商品住宅供应面积20.10万㎡，环比上涨161.25%，成交面积为11.04万㎡，环比上涨42.38%。泰州房地产市场上市和成交都有所回升，9月泰州房地产市场因为疫情得到有效控制叠加“金九银十”传统销售旺季的影响，商品住宅市场成交量和上市量都有所上涨。
图：2020.01-2021.09月泰州市商品住宅供销走势情况数据来源：中指数据CREIS
从销售价格上来看，泰州商品住宅市场与2021年年初相比价格总体有所上涨，9月泰州商品房住宅价格环比8月基本持平，价格为16195元/㎡，环比下降0.03%。
看完楼盘销售排行榜之后，我发现了2个现象：
1、市场还是以刚需为主导，成交套数最多，市场热度持续维持在高位。
2、优质板块地段好的改善楼盘，卖得不错。盐城楼市正在进入改善时代，在销售金额TOP10的排行榜中，价格在2万/㎡+的楼盘，也是比比皆是，比如卖到2.3万/㎡的金通桃花源、房价2.1万/㎡的智在云辰等。
未来银十可期！
8大纯新盘即将入市
10月如期而至，市场也正在发生一些微妙的变化。
近日楼市方面传来重磅信号！央行更是一周召开2次重要会议，与此同时，全国多城房贷利率下调、放款时间加快、有城市“拒贷”银行重新接单。
2021年已过大半，泰州一批纯新盘正摩拳擦掌。比如楼面地价13260元/㎡的「上河风华」、城西万元地项目「大华·锦绣四季」、中海双子「江山望」、「稻河九里」还有金通联手绿城打造的城北别墅区等。
不论从地价、楼盘规划、对区域房价格局来看，其开卖都将掀起新的风浪。
此外国庆期间，楼市热闹非凡，各大售楼处的人多了好多，比如，药城华盛·盛雅园，国庆期间的开盘，人潮涌动。
10月的泰州楼市，在政策维稳的行情下，依然是购房者上车的好时期。
手中有房票、钱够的刚需可以着手看起来了，不过面对楼盘的花样促销，还是要擦亮眼睛，谨慎挑选，择需入手。
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