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广州二手房现状,房价大跌,却没有成交,陷入一潭绝望的死水

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何以陌相离 2021-10-14 13:29

今年广州的二手楼市,真的是命途多舛,受伤十分严重。首先是增值税“2”改成“5”,然后是利率上调,紧接着新房限价,最后大杀招是二手房指导价!业主的预期被连连削弱,买家开始掌握了话语权。这种局面,和上涨行情的时候,截然相反,业主开始求着别人来买房了!甚至有人曝出,有豪宅业主资金紧张,建立了一个卖房群,里面的中介上百个,而且房子卖出去以后,有十几万的重赏!

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根据最新的数据研究,业主挂盘的价格在持续下调,开始内讧抢客户,再也没有以前那种抱团涨价的现象。其实难过的不止是业主,中介也是这样,带看量减少,成交量减少,收入也在减少,最后导致人员流失,关闭门店。一些大公司,已经开始合并那些业绩不好的门店,缩小作业范围,降低开支。

现在的广州二手房市场,真的是一潭绝望的死水!业主的心里在不断地崩溃,总有缺钱的业主会贱卖自己的房子,打开这个口子。而买家还在持续地观望,心理预期在不断地降低,持币观望成了绝大部分人的想法。其次,新房的供应量在不断地增加, 尤其是一些大房企,在三道红线的压力下,开始大促销,这直接冲击了二手房市场!甚至有人放言,现在买二手房的都是傻子,这样大胆的言论虽然不适合广州所有的区域,但肯定符合某些实际情况!对于广州二手房楼市的现状,你是怎么看的呢?#广州资讯##广州##广州头条#

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