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恒大应该抓住房地产救市的最后一次机会

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来去皆江湖 2021-10-14 11:47

恒大集团目前岌岌可危,负债两万亿的债务并没有得到有效缓解,甚至恒大债务危机还引起了美国的关注,要求中国政府帮助恒大走出困境。也许恒大在美国筹集了不少美债,恒大如果破产了,估计美国也有不少人的资产会打水漂。恒大目前还是应该要积极自救,不能光指望国家救助。日前,哈尔滨打响了房地产救市的第一枪,主要是减轻房企的拿地成本,对购房者进行积极补助,降低购房门槛。毫无疑问,这个对房地产企业是个利好消息,会重新激发购房者的购房热情,一定程度上改变目前房地产市场萧条的局面。而且按照这个趋势,估计很多其他的地方政府也会推出和哈尔滨差不多的措施来刺激房地产市场,特别是那些陷入房地产市场困境的三四线城市。恒大应该积极抓住这次机会,特别是恒大的项目很大一块都在三四线城市,这对恒大是个极大的利好消息。恒大应该趁这个机会加大房产促销力度,积极出售积压的房地产来实现资金流动,缓解债务压力,从而逐步走出困境。更重要的是,恒大要缩减内部开支,不要出售了一些房地产就像以前一样马上进行几百亿的分红,将高管的工资动辄发个上亿或者几千万,而是要切切实实拿来缓解债务,否则恒大永远也走不出破产的危机。相关部门也要加大对恒大的监管力度,不能让恒大在巨额欠债的情况下还巨额分红。恒大如果抓住这个机会走出破产危机,那很多买了恒大期房理财的人很大程度上可以安全着落,不会造成成千上万的家庭破产,这也可以看作是许老板的大恩大德了。这次也许是恒大最后的机会,毕竟救市本质上也是一种用行政手段干涉市场经济的行为,并不可能长久,从长期来看,房地产还是有下跌的趋势。如果恒大再不抓住这次最后的机会自救,也许真的只能破产清算了。

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