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5人报名竞逐!汕头这几套年限剩7年多的房产以总价超1463万成交

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品读汕城 2021-10-14 11:10

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  • 小编曾天真地以为,年限仅剩7年多;里面还有人在租赁,无法清场;房产证的实际用途为工业。这样的“房子”不会有人买。啪啪啪打脸了!

Part 01

10月14日,某司法拍卖网站完成了一宗颇有意思的拍卖。

标的物是三套房地产“打包”的,包括被执行人林X明、林X庆共有的位于汕头市龙湖区长江路7号底层西侧、二层东侧及二层西侧的“房地产”。

为什么房地产三个字要打双引号?因为根据相关拍卖文件的记载,标的物的土地用途为工矿仓储用地,房屋用途为工业(也就是说,实际上这是工业厂房)。

而最引人关注的一点是,土地使用期限至2029年1月17日止,剩余土地使用年限为7年多

Part 02

标的物东至大北山一路,南至长江路,西至大北山路,北至巷。三套房产合计总面积3208.16平方米

建筑物无不均匀沉降,房屋承重结构构件和围护墙良好,墙面平整,外墙完损情况良好,门窗开启灵活程度一般,管道顺畅程度较好,房屋完损等级为基本完好。

装修装饰:首层入口为玻璃门、玻璃窗,室内酒店大堂地面为大理石地面,墙面贴墙砖,镜面造型天花;大厅包厢地面贴地砖,墙面贴壁纸,天花吊顶;二层为铝合金窗,走廊地面为大理石地面,墙面贴墙砖,造型天花;包厢内部分铺地毯,部分为大理石地面,造型镜面、木艺墙面;办公室地面铺地砖,墙面、天花刮涂。

Part 03

单从表面上看,标的物所处的地段不错,内部也算是精装修了,为什么小编之前会怀疑这宗拍卖会流拍呢?

一方面是因为土地使用年限即将到期,而且土地用途其实是工业,与实际使用情况不太一致。

另一方面是标的物已经被租赁,按照“买卖不破租赁”的原则,即便买下,法院不给你清场交付,还得先把租约执行完毕,而租期一直持续到2028年11月,几乎已经是标的物的最后使用期限了

Part 04

然而事实证明小编还是太天真了,该场拍卖吸引了5位买家报名参与,最终,汕头市恒源环保科技有限公司以14635810元的价格击败了其他4位买家,拿下了这几套房产

至于这家主要以环保工程施工、提供环保技术服务为主的公司拿下这几套房产之后会作何用途,我们就拭目以待了。

  • 想无……

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