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昨天看到一条消息：
大田湾体育场地下室主体结构全面封顶，项目整体预计明年10月竣工。
图源：重庆日报
看到这个消息，我有那么一点点激动。
因为大田湾曾经是重庆的城市地标，承载着几代重庆人的共同记忆。
大田湾体育场是在贺龙元帅的主持下修建的，是新中国第一个甲级体育场，也是上世纪重庆市级体育文化等大型活动举办的主要场地。
这里曾经是重庆足球的主场。
2000年，重庆隆鑫正是在这块场地上获得了足协杯冠军。这也是重庆足球至今为止获得的唯一一个全国冠军。
所以，彼时的大田湾无疑是全重庆球迷的圣地。
我记得在20几年前，我作为家中长辈单位的“外援”在大田湾踢过一场正式比赛。本来只是去打酱油，结果居然进了一个球。
能够在大田湾进球，这无疑是我人生的高光时刻。
但自从奥体中心建成之后，大田湾开始走向破败，逐渐被遗忘在历史的尘埃之中，让人唏嘘不已。
所以，当我看到这个见证了我人生巅峰的城市图腾即将重获新生的时候，难掩内心的激动。
而大田湾的涅槃重生，也标志着一个被长期低估的板块的价值觉醒。
这个板块就是两路口。
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大田湾所在的两路口，既是渝中区也是重庆五大商圈的几何中心。
这里扼守着渝中的交通要道，人流量巨大的轨道1号线和3号线在这里交汇。
两路口区位示意图
其实从抗战时期开始，这里就是汇集重庆的政治、经济、文化的中心点。
宋庆龄旧居和跳伞塔是重庆作为世界四大反法西斯中心之一的见证。
重庆跳伞塔（图源网络）
劳动人民文化宫和大田湾体育场则承载了大部分老重庆人对这座城市的美好回忆。
而曾经的重庆第一家宽银幕电影院——山城电影院和重庆第一家高端百货——富安百货又见证了重庆改革开放的历史。
山城宽银幕电影院（图源网络）
地理位置、交通、商业、历史、文化……，不管从哪个方面看，这里都是重庆的中心。
但随着城市的扩张，五大商圈的崛起，两路口的地位开始日渐衰落，从一个城市中心逐渐沦落成为一个“过路站”。
可以说，两路口的中心价值，是被严重低估的！
既然是被低估，就总有回到它该有的位置的那一天。
随着城市更新的不断推进，两路口也将同大田湾体育场一样，迎来新生，找回昔日城市中心的荣光。
如果说大田湾、跳伞塔、宋庆龄旧居这些历史遗迹代表了这个“中心”辉煌的过去，那么一个地标项目的出现则代表了这个“中心”的未来。
这个项目就是，世茂重庆中心。
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重庆中心位于两路口环道的中心，由5栋超高层建筑组成。
其中主塔高度达到290米。由于两路口处在渝中半岛的山脊之上，海拔高度较高，所以建成之后的重庆中心将与来福士广场、环球金融中心、陆海国际中心等城市地标的高度不相上下，共同支撑起整个渝中半岛的天际线。
项目效果图
这样的高度，带来的就是无敌的视野。
虽然重庆中心不在渝中半岛的尖尖上，但却扼守半岛的咽喉，因此可以同时享受两条江的极致江景。
站在重庆中心顶层的会所里，向前可以看渝中半岛，向后则是看内陆腹地，向左可看嘉陵江，向右则可看长江。整个城市的繁华都被自己踩在脚下。
面对这样的视野，我才意识到“重庆中心”这四个字真正的含义。
是的，这里似乎比起半岛尖尖上的那些豪宅更有资格被称为“中心”。
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欲戴皇冠，必承其重。
所以世茂在打造建筑产品时，也充分展现了一个高端城市地标应有的底蕴，否则怎么配得上这里中心的逼格和极致的江景视野？
项目整体概念设计是由著名的罗杰斯建筑咨询事务所操刀的。
罗杰斯何许人也？
也许你没听过罗杰斯的名字，但你一定看到过位于伦敦东部泰晤士河畔的标志性建筑千年穹顶；一定听说过法国巴黎最有名的现代艺术圣地蓬皮杜艺术文化中心；也一定留意过在香港中银大厦之前的香港地标汇丰银行大楼……
伦敦千年穹顶（图源网络）
没错，这些名垂青史的地标都是出自这家事务所的创始人理查德.罗杰斯之手。
事实上，罗杰斯还是英国伊丽莎白女王的御用建筑设计师，江湖诨号“地标建筑大师”。
由这种“专注地标30年”的国际大师来操刀设计，或许就是对这个城市中心最大的敬意。
建筑师把川蜀地区独特的竹节意象与现代建筑理念相结合，采用大面积玻璃幕墙的设计，成为重庆几何中心的第一制高点和视觉中心。
项目效果图
而全玻璃幕墙的设计，又可以给室内带来IMAX影院般的全景视野，让两江四岸的美景尽收眼底。
具说建筑外立面采用的是世界最高建筑迪拜哈利法塔的同款定制玻璃，就是《碟中碟》里面阿汤哥学蜘蛛侠爬楼的那种。
电影剧照
而每一块玻璃的成本据说要上万元！
建筑内部的配置也极尽奢华。
目前在售楼栋的入户大堂挑高达到约8.5米高，7梯6户的电梯配置又让每一户都享有独立的入户电梯。
走出自家大门，项目还为塔尖人群配置了七大会所，将成为业主高端圈层活动的聚集地。而目前位于59楼的云端会所已经开放。
云端会所实景图
最让我心动的是会所顶层那个近千平米的无边际泳池。
项目效果图
世界上最有名的无边际泳池应该是新加坡金沙酒店楼上那个，我去过几次。
重庆中心这个虽然在面积和绝对高度上比不过金沙，但两江四岸城市之巅的景观视野，绝对是新加坡金沙难以匹敌的。
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在如此奢华的建筑里，居住空间自然也要对得起“地标”二字。
核心筒结构的建筑让每一户都成为端户，拥有两个采光面。
目前项目主推户型为建面约193平米的三房户型，让每一个房间的尺度都非常豪放。
比如光客厅的开间就达到了约7米，注意，这并不包括餐厅；
比如一个次卫的面积可能比一个普通高层的卧室还大；
比如仅主卧套房面积就超过30平米，还带了一个拥有极致视野的开放式衣帽间和休闲区域……
对于豪宅而言，有一些面积就是应该用来浪费的。
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更能够体现逼格的，是重庆中心的装修细节。
作为一个城市地标豪宅，新风地暖中央空调三大件必须是标配，地暖不是只铺管道就完事，连分集水器和国际大牌的壁挂炉都是配好的。
厨房还安装了同样是国际品牌的末端净水系统，这种东西虽然不贵，但家里有直饮水还是可以把生活质量提升一个档次。
在卫生间里，随处可见的是世界顶级卫浴品牌的LOGO。
样板间实景图
室内还安装了智能居家系统，家里的空调、地暖、新风、音响、窗帘、照明系统都可以通过智能终端来控制。
只需要在“魔镜”上动两下手指，就可以实现会客、阅读、浪漫晚餐、睡眠等多种居家模式的自由切换。
云端会所实景图
想像一下，站在城市之巅、云端之上，端上一杯Mojito，一边欣赏音响里飘出的低沉的爵士乐，一边凭欄远眺江上来往的船只和脚下的万家灯火。
这个时候哪怕只是在拼多多上买两圈卫生纸，内心也能生出采购亿元大单的豪气吧。
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这样的楼盘目应该卖多少钱比较合适？
渝中半岛和两江四岸的稀缺性只能让我们得出一个比较直观而感性的印象，那就是很贵。
不过从其它发达城市的类似项目，或许可以得到答案。
像重庆中心这种位于城市的最繁华、最喧闹的极核地段，占尽所有优质城市资源；同时又是支撑城市天际线的地标，还拥有无敌视野和超高逼格的项目，放眼全世界也并不多见。
而每一个，都是城市房价的天花板。
比如香港西九龙的天玺，最高成交价达到120港币/平米，是全球最贵的公寓之一；
比如上海陆家嘴的汤臣一品约30万一平，几乎是上海均价的5倍；
又比如墨尔本CBD的Australia 108项目，其顶层被神秘中国土豪以1.2亿元人民币的价格买走……
Australia 108（图源网络）
而目前重庆中心这个项目的建筑单价只在26000元/平米的水平。
比起像中央公园、礼嘉、照母山这些北区板块的普通住宅的价格，也仅仅是略高一点而已。
对比它在世界其它城市的同行，重庆中心的价值可以说是被严重低估的。
随着重庆城市价值的提升，随着城市更新的不断深入，作为一个城市中心的封面级项目，它的价值总会回归到它该有的位置。
而这中间的差距，就是未来的升值空间。
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上个月，国家统计局公布了全国超大、特大城市排名。
重庆在全国7个超大城市里面排第四位，排在前三位的分别是上海、北京、深圳。
沪京深渝，将成为以后中国四大城市的名字。
当重庆成为中国第四城的时候，在城市极核具有封面意义的地标楼盘就是收藏一座城市，分享这座城市价值红利的最好的载体。
虽然名字是重庆中心，但它不应该只属于重庆，而是属于所有看好重庆这座城市未来的人。
项目效果图
所以不管土地市场热也好冷也好，城市的基本面是不变的，而城市核心优质资产的价值通常也是最坚挺的。
这样的资产就是对抗市场变化的最好的压舱石。
更何况这还是价值被严重低估的那一类。