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好消息!扶沟县这个烂尾项目宅地网拍3地块成交了

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馨姐爱娱乐 2021-10-14 02:06

10月11日,购买周口市扶沟县丁庄社区房子的人有好消息了!丁庄社区遗留问题地块中有3个地块网上挂牌出让,全部以起始价成交,面积合计为243.36亩。

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2号地块定界图

2号地块在地图上的大致位置

FGG-2020-02号地块:位于市场街东侧、豫鹰面业南侧,东至豫鹰面业公司,西至市场街,南至路,北至豫鹰面业公司,出让面积为4512.95㎡(6.77亩),土地用途为居住用地,规划容积率大于1不大于1.3,规划建筑密度不大于28%,绿化率不低于35%,土地使用权出让年限为70年,建筑限高为24米。地上资产按评估价格70.699468万元同时出让。挂牌起始价为465万元。

2号地块以起始价成交,每亩地价为68.69万元,楼面地价为793元/㎡,被扶沟县豫鹰面业有限公司竞得。

从地图上看,2号地块周边有东关小区、城关镇红旗小学、三毛主题酒店等。

12号地块宗地图

FGG-2021-12号地块:位于桐丘路西侧、花园路东侧,东至桐丘路,西至花园路,南至待出让土地,北至水渠,出让面积为48379.67㎡(72.57亩、其中住宅用地面积43696.98㎡,商业用地面积 4682.69㎡),土地用途为商业、居住用地,规划容积率大于1不大于2.6,规划建筑密度不大于25%,绿化率不低于30%,土地使用权出让年限为居住用地70年、商业用地40年,建筑限高为60米。地上资产按评估价格14716.1663万元同时出让。该宗地需安置72户。挂牌起始价为4448万元。

12号地块以起始价成交,每亩地价为61.29万元,楼面地价为354元/㎡,被扶沟蓝德置业有限公司竞得。

13号地块宗地图

FGG-2021-13号地块:位于花园路东侧、丁庄小学北侧,东至待出让土地,西至花园路,南至丁庄小学,北至待出让土地,出让面积为47534.98㎡(71.3亩、其中住宅用地面积44979.42㎡,商业用地面积 2555.56㎡),土地用途为商业、居住用地,规划容积率大于1不大于1.8,规划建筑密度不大于25%,绿化率不低于35%,土地使用权出让年限为居住用地70年、商业用地40年,建筑限高为40米。地上资产按评估价格2378.8978万元同时出让。该宗地需安置70户。挂牌起始价为3479万元。

13号地块以起始价成交,每亩地价为48.79万元,楼面地价为407元/㎡,被扶沟蓝德置业有限公司竞得。

15号地块宗地图

FGG-2021-15号地块:位于花园路西侧、庞庄沟渠南侧,东至花园路,西至兴隆路,南至待出让土地,北至沟渠,出让面积为66325.86㎡(99.49亩、其中住宅用地面积59693.27㎡,商业用地面积6632.59㎡),土地用途为商业、居住用地,规划容积率大于1不大于1.8,规划建筑密度不大于25%,绿化率不低于35%,土地使用权出让年限为居住用地70年、商业用地40年,建筑限高为54米。地上资产按评估价格1799.9481万元同时出让。该宗地需安置151户。挂牌起始价为4752万元。

15号地块以起始价成交,每亩地价为47.76万元,楼面地价为398元/㎡,被自然人穆湛竞得。

从地图上看,12号地、13号地、15号地周边有信诚·清华、蓝德兰园、扶沟建业府、领秀麒麟府、华福国际商贸城等,往南不远即为高铁站扶沟南站,往北不远是扶沟县人民公园、扶沟县湿地公园等。

据介绍,根据扶沟县2019年3月公布的遗留问题处置方案,丁庄新型农村社区由柴岗乡政府于2012年引进北京蓝德公司全额出资开发建设,总占地面积641.48亩(含道路),现已完成建筑面积约27.28万平米,桐丘路、花园路、兴隆路从社区穿过,将社区划分为A、B、C三个区,A区位于桐丘路东侧,共规划建筑14栋,完成建筑面积约12万平米,目前8栋已具备入住条件,可交付约240户,实际入住102户;B区位于桐丘路西侧、花园路东侧,共有20栋建筑在建,整体工程进度约为60%,完成建筑面积约为11万平米;C区位于花园路南延线西侧、兴隆路东侧,建有22栋建筑及地基,主体建筑未完工,完成度约20%,已停工4年,完成建筑面积约为4万平米。由于政策原因及开发商北京蓝德公司资金困难,该项目基本处于停工状态。

经扶沟县住建局、县自然资源局定界,除去公共道路和绿地后,丁庄社区可出让土地面积为517.16亩。

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