今年上半年，陪伴江门人近17年的首个城市综合体“益华广场”正式对外公布升级改造的消息，引起江门街坊的不少关注。
| 项目改造的相关信息
即便是国庆假期，施工人员照常作业，施工车辆进进出出，我们不妨期待一下第四季能否有最新开业消息出炉。
| 施工现场图
讲到益华的改造，市民更多理解为要适应当今市场的需求，毕竟在电商时代，倘若继续继续按照老模式去运营，恐怕也难敌周边的综合体。
毕竟升级后的利和广场胜在地段靓，未来商业一切皆有可能。
而且北新区再难找到媲美益华这个位置的综合体，南面有五邑大学、东湖广场、东面就是育德街、北面还是汇悦城，客流量绝对不用愁！
| 益华旁的旧改指标标志
讲到位置靓，后台也有唔少网友问到，每日返工经过，益华广场周边的旧改虽然已经做好围蔽，部分围挡还铺上绿色假体植物，但始终一直没有“声气”。
其中网友阿君就问到，是否也与“益华广场”项目有关呢？
对于网友的疑问，房事君查询了相关资料发现，所问地块其实是属于“耙冲村旧改”项目中的“恒美里”与“坑口里”地段。
| 来源：江门日报
其实早在去年11月，房Pie就曾报道过该项目公开登报正式招募前期服务公司，但之后便没了下文。
时隔一年，房事君决定再探“耙冲村旧改”项目，为大家带来最新的资讯。
最让街坊关注的耙冲村坑口里跟恒美里位于江门市北新区核心位置，周边已是成熟商圈。
距离汇悦城、益华商圈只需3分钟步行，旁边就是怡福中学等教育配套，行路3分钟就是育德街，生活气息十分浓郁，二手电梯房早已超1.2万/㎡ 。
| 见龙里
房事君到现场走访了附近的几个旧改区域，发现区域内的建筑以“老破小”和自建民房为主，大部分原居民已撤离，偶有外来租户进出。
| 恒美里
| 见龙里
“旧年年底就说要拆，仲上埋新闻，有地产公司都来测量过，但之后都无乜消息。我地当然想快点换新屋，我们都有签过字。但不知道是黑天鹅事件后，市区旧改慢了下来。”村民容姨非常期待旧改可以加快。
随后房事君来到了江门知名餐饮华记，究竟旧改是否对这间“老字号”有影响？一位不愿意透露姓名的街坊告诉房事君，华记的铺位属于自有产业，所以到时候搬去哪里都要先看看拆迁消息。
| 知名餐饮“华记”
知情人士透露，耙冲旧改项目涉及了恒美里、坑口里、兴盛里、见龙里、金紫里以及蓝石里，共6个板块，预计有109户房屋拆迁（一切请以官方为准）。
| 耙冲旧改示意图
而恒美里的停车场地块也是备受关注，多家实力开发商都对地块感兴趣，毕竟就在育德街，已经多年没有高档住宅入市！
| 位置仅供参考
根据交叉渠道信息，房事君了解到一间本地房企正在全力推进该项目，他们曾在江门负责过不少项目并深受街坊的欢迎，此次能否再为街坊创造更优质的项目，我们不妨期待一下。
为何该旧改备受关注?
房事君认为，对于开发商和购房者而言，选择理由中最紧要的还是地段！地段！地段！
相比其他区域，像耙冲村这种位于中心区的旧改项目，其交通便利，周边配套，地块成熟度等优势非常明显，而其城市资源性更是不可多得。
| 耙冲旧改鸟瞰图
“在几条旧改村落从地理位置来说，最靓就是耙冲村了。生活便利，虽然片区楼价不一定是片区最贵，但生活最方便肯定就系佢 。”老友记廖哥很认可旧改位置。
多年缺货状态！街坊很认可板块
对于江门街坊来说，住育德旁就是一种追求，不过由于中心城区土地供应饱满，多年来，周边土地供应基本为0，所以育德的新房基本少之又少。
| 板块多年没有新盘
“育德周边的一手供应基本很少，上一批新货还要追溯到5年前的上城嘉泰，当然新英世贸广场的洋房产品也已经封顶但单价比较高，暂时还没有动静。如果较近就是要等碧桂园新盘。”业内人士阿嘉说到。
上个月，碧桂园以总价5.77亿夺得该块65亩靓地，折合楼面地价5600元/㎡！预计明年第一季有望入市。
“还是比较认可育德板块，生活够晒方便，如果有新楼，我们肯定会优先考虑。”家住育德的罗生告诉房事君。
那么，耙冲旧改第四季能否有最新消息？周边新项目又有什么最新动态？最新请继续留意“房Pie”的推文报道啦！