进入十月，长春楼市还真热闹。
深度打折和业主维权轮番抢头条。
相比较市区内的喧嚣，外围板块却异常平静。
莲花山、范家屯、大岭、合隆、兰家等这些外围板块，大多数楼盘已经躺平。
“现在连主城区都挺不住了，还惦记远郊板块的，怕不是疯了？”
莲花山的不一样
房地产发展了40余年，如今迎来重要拐点。
从前的房子，一定程度上代表着：保值万能锁、资产刮刮乐。
如今，房子的底牌只剩四个字：用来住的。
对于用来住的房子，大体分两类：
1是常住：满足日常柴米油盐，配套全面；
2是短住：或面朝大海，或春暖花开，只为放松身心，聊以慰藉。
回看长春，这几年扩城的脚步越来越快，东南西北都在向外快速延展。
延展出的每一个外围板块，都是一张大蓝图， 但实际上，仔细分析你会发现，这些外围板块各自气质并不相同。
外围板块一览图
城市的外围板块不同于市中心，一定要有城市级别的资源，才会有全城范围的购房者追逐。
不然，能吸引到的，就只能是地缘购房者。
而这，恰恰是莲花山和其他板块的不同。
在长春市这个缺山少水的城市，占据生态资源优势的莲花山，在整个长春都很有竞争力。
单论山水生态，在整个长春，莲花山甚至是一个不输净月的区域。
这是莲花山比其他板块的优势。
这样优势背后带来的买房逻辑，也奠定了莲花山有区别于其他外围板块的基础。
退休同志的天堂
东城群众的第二选项
如果说「刚需」和「改善」左右了主城区的客群；
那么「退休同志」便坐了莲花山主力的头把交椅。
这里要清楚：虽然莲花山有自身优势，但它并不适合所有人。
莲花山的房子并非“必需品”。
买这里的房子不要想着能不能“抄到底”，它更适合纯改善需求的第二套房，或者偏养老需求的购房者。
首先是低密，代表宜居。
莲花山是长春整体容积率最低的区域，在这里，各式各样的“矮房子”随处可见。
相比之下，在主城和净月，低密土地却越来越少，莲花山正适合追求低密改善需求的购房者。
如果是追求轻度假生活，这里还有长春最多的“小别墅”，一百多平起步， 还都建在了生态资源最丰富的劝农大街沿线。
其次是地缘客户。
也就是住在东城附近，距离没那么远的一部分购房者。
不管是刚需还是改善，在这里都有机会。
对于这类购房者，房 报君只推荐你买地铁2号线东延线 附近。
其余的地方，距离远、配套少，或许并不适合你。
莲花山都有啥盘
莲花山自身气质决定了其特殊的购房群体。
如果你看懂了，想明白了，就不会再拿莲花山和其他远郊板块比较。
所以，对于部分人群来讲，“面朝花海，春暖花开”或许才是置业莲花山的主要诉求。
如果你属于这一类人群，下面这几个盘，可以好好挑。
目前，莲花山在售楼盘，主要集中在靠近市中心的莲府板块 和东莲花山板块。
莲府板块楼盘主要有力旺林溪湖、国泰云禧、长春金鹰世界、中天东君府、睿德锦绣山河等。
其中，力旺林溪湖、中天东君府等楼盘离在建地铁距离更近。
东莲花山在售楼盘有亚泰莲花山、世茂四季莲花山、力旺孔雀林等。
此外，万达莲花山文旅城和莲花音乐文化城等新盘也有望今年上市。
现在全城打折促销，以价换量，远郊板块也不例外。
对莲花山或东城楼盘感兴趣，何不文末加好友，还能问到独家购房优惠信息。
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