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给炒房者接盘的人,成为高房价的受害者,这几类人在远离楼市

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孤玉与卿

2021-10-13 19:40

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炒房客对于房价的上涨起到推波助澜的作用,他们往往在开发商手里获取大量的房源,然后垄断某个楼盘,制造利好虚张声势。然后让那些急需要买房的家庭买到高价的房子,用全部积蓄和透支未来几十年的收入,成为“韭菜”和“接盘侠”。

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开发商为了节约人力资源和销售成本,采取中介包销的方式,然后中介公司“分销”给炒房客和其他的中介机构。有的炒房者囤积优质房源待价而沽,有的就倒卖房号赚取差价。现在虽然政策对二手房实行了比较严格的调控措施,然而,他们分销的楼房在加价销售以后,可以去售楼处办理一手房的手续,开发商收取数万元手续费。随着调控的深入和购房者的理性,炒房客的日子越来越不好过,很多房子会砸在自己的手里。那些高价接盘的人却欲哭无泪,住在高价房里,省吃俭用还房贷。现在,这些高位接盘的购房者,成为了高价房的受害者。为了一处房子,让自己的生活质量和生活水平严重下降,日子却很拮据和困难。

第一,掏空6个钱包的家庭为了孩子上重点学校,很多家庭买到高价的学区房,不惜掏空6个钱包。让本来靠退休金过上幸福生活、安度晚年的老人,掏空全部的积蓄,过着清贫的日子。现在看来,他们的生活发生改变,有的老人为了节约生活开支,去菜市场捡拾菜叶、烂水果吃,排队去超市抢购打折商品,这是多么可怕的现象。自己退休工资年年上涨,生活水平却在下降,高价房让多少家庭陷入贫困和无奈。

第二,高杠杆贷款的购房者高杠杆贷款的购房者,被称作“房奴”,他们没有很多的积蓄和比较高的收入,有人还没有稳定的工作,就因为想拥有一套房子,不惜高杠杆贷款。这些购房者占据房贷比例的60%以上,成为高价房的“接盘侠”。他们透支了未来的收入,以为房价上涨会对冲高额的房贷利息。现在房价处于下跌的状态,二手房逐渐失去金融属性,变现很难。如果自己收入不稳出现断供现象,房子就会被法拍,风险很大。

第三,进城里买楼的农民前几年棚改让很多农民去城里买楼,早期的农民买房已经大幅升值,让更多的亲朋好友有了去城里购房的欲望。于是,三四线楼市暴涨,炒房客更是囤积房源拉升房价。如山东临沂、日照等地,屡上房产新闻的头条,量价齐升的楼市一片繁荣。现在潮水褪去,很多后期买房的农民因为房价下跌,一夜间失去勤苦工作十几年的收入,心里很难承受。手里的房子价格下跌,银行还要按时还贷,二手房卖不掉,欲哭无泪。

高价房掏空了百姓的钱包,让很多富裕的家庭因房返贫,无房的百姓已经打消了买房的念头。楼市正在远离普通百姓的生活,很多人选择了租房或者干脆远离楼市,到乡下或者回到老家生活。01,低收入者和无固定职业者低收入者和无固定职业者选择远离楼市,因为他们的收入不能够买房,他们不看好未来的楼市。很多人选择租房生活,因为《民法典》的实施,对租房者有了法律依据和保障,可以享受租购同权的福利。如果高杠杆贷款买房,就会耗尽半生的积蓄和未来的收入,让家庭陷入贫困中。选择远离楼市,虽然收入不高,但是可以解决生活温饱和孩子的上学费用,没有房贷,日子过得无忧无虑。

02,刚参加工作的年轻人刚参加工作的年轻人,他们面对高价房无能为力,以前都是在掏空6个钱包买一处房子。现在,他们不愿意让家里人为了买房而受累,所以选择租房居住,根本不考虑买楼的事情。再说,年轻人择木而栖,他们不愿意在一个城市发展,有条件可以去适合自己的城市,贷款买楼反而成了累赘。他们追求生活的质量和舒适,不会为几十年还房贷而辛苦半生。

03,郊区的农民和退休人员棚改的时候,郊区的农民拿着大把的拆迁款来城里买楼,不但让城里的人瞠目结舌,也让很多地产开发商趋之若鹜,纷纷入驻三四线楼市,导致房价居高不下。现在二手房想卖出很难,降价也没有人买。很多农民不愿意来城里买楼,因为郊区的农村交通便利、环境优美、生活方便,而且房子宽敞明亮,生活成本低。很多退休人员选择去农村租房居住,把城里的房子留给孩子们,高房价他们也承受不起。

面对高价房,选择暂时远离也不失为一种好的方法,不要听信楼市暴富的传言,楼市风险正在加大,环京房价已经腰斩,很多人一夜返贫。所以,购房时一定要慎重。

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