作者 | 七叔
来源 | 七叔东山再起
推荐人 | Spenser
10月6号，香港特区行政长官林郑月娥，在第五份施政报告中提到，要将香港北部建设成宜居宜业宜游的都会区，占地达300平方公里，可容纳250万人居住。
可以说这个重磅新政，直接改变香港未来的发展走势，令人激动万分。
肯定有很多小伙伴会不太理解，香港的政策，对我们大陆人来说，有什么值得激动的。
这么说吧，中国的这种大型政策都是系统性的，你可以理解为是中医，从来都是由点及面，很少头痛医头脚痛医脚。
这次香港的政策，很大一部分是为了大陆的长期有效发展，提供了坚实的基础。
且听我缓缓道来。
1
从根本上解决住房问题
很多人对300平方公里没啥概念，这么说吧，海南省省会海口的面积是3146平方公里，相当于1/10个海口；台湾省的省会台北是272平方公里，等于在香港市内，再造一个台北市规模的行政区。
同样，250万人也需要具象化一下。
香港现在总人口是748万人，也就说是几年后，将有1/3的人口会被分流到“北部都会区”。
可以说住房问题，是香港人民内部的主要矛盾。
君不见市区里挤成什么样子，各种鸽笼，棺材房，厕所旁边就是灶台，类似的奇葩户型，对香港底层老百姓来说再正常不过了。
很多看似普通住宅，在那边已经是绝对豪宅了，很多明星所谓的豪宅也不过如此。
比如蔡少芬，她家就只有80平，价值却在千万以上。
然而供求关系决定商品价格，随着都会区的兴起，势必会分流市区人口，增加房屋供应，那么香港的房价会不会也一样下降1/3呢？
好吧，可能跌不了1/3，但总体房价大跌，肯定是板上钉钉的。
香港房价跌了，对大陆的房价来说，有着指导性意义。
可以说，在房子这方面，香港是祖师爷，土拍制度，公摊面积，期房等等这些我们看似习以为常的事情，全是早些时候香港发明出来的。
因为这些行为对资本来说，有着万般的好处，所以一学就会，效率不要太高。
同样，这么搞最终产生的后果也是一模一样的——拉大贫富差距，激化社会矛盾，年轻人彻底断了生育的念想。
只不过香港那边的矛盾激化比大陆更严重点，所以这两年我们经常看到那些废青发表各种不利于发展的言论，实际上就是在发泄内心的不满，其中住房问题占了很大的因素。
如今由国家出面，把香港的住房问题彻底解决，你说废青们会不会感激地喊爸爸。
现在的人吧，都是利益导向，跟他谈什么主义，什么理想，没用的，有了切实到手的利益，自然就会乖乖听话。
一旦香港的住房问题得到妥善处理，解决了这个世纪难题以后，大陆房住不炒的政策就更加可以落实到位。
2
将香港融入深圳
你没看错，主体是深圳，弱化香港。
这二十多年，香港一直很敌视深圳，它始终认为自己不断走下坡路，是深圳导致的。
倒是深圳，一直很想接近香港，所以在深港交界的地方，密密麻麻都是高楼大厦。
而香港则给出的回应不是农田，就是墓地，或者垃圾焚烧厂，很典型的热面孔贴冷屁股。
但是北部都市区一旦建立，这种情况马上会得以改变。
因为北部都市区将建设为国际创新科技中心，就业岗位也将由现在的11.6万大幅增加至约65万，包括15万个科创产业的相关职位。
创新科技意味着这里将是年轻人的天堂，香港越来越多的年轻人会涌入北部都市区谋取一份适合自己的工作。
而年轻人往往是最活跃的，那么深圳和香港之间的隔阂就会被慢慢融化，两个城市之间的沟通与交流会变得更加顺畅，甚至常态化。
用林郑月娥的原话就是：
“覆盖由西至东的深港口岸经济带及更纵深的腹地，将尽享港深优势互补、融合发展的红利，帮助香港更好融入国家发展大局。”
这样一来，香港就可以与深圳形成“双城三圈”的战略性布局，为国家发挥“双引擎”作用，产生“强强联手”作用。
此外，在国家的“十四五规划”中，释放了一个非常重要的点，就是把香港定位成“中外文化艺术交流中心”。
我想这个定位有多重要，就不言而喻了吧。
过去我们对香港的印象一直是“国际金融中心”，并且在某种程度上，香港也的确成为了中国和世界的一个缓冲地带，各种独立金融政策，让香港有了很多的灰色地带。
如今，香港的定位“降级”了，从“金融中心”变成了“艺术交流中心”，简而言之，就是展示中国文化的一个窗口，中国的金融还是交给上海和深圳来处理吧。
这样做，一方面可以让香港更好的融入大陆的体系，另一方面也有力的打击了香港内部的那群权贵阶层。
抱歉，时代变了。
3
让香港真正“回家”
香港回归这些年来，高层给到香港足够自由发展的空间，遗憾的是，香港享受了大陆带来的诸多好处，但依然是同床异梦，以至于现在还是中美博弈的一个环节。
所以香港排斥深圳，从来不是经济问题，而是政治问题。
但这个政治问题在过去二十年里，并没有得到很好的解决，甚至有愈演愈烈的趋势。
而这次北部都市区就是很好的落脚点。
由于新城的建设不可能一蹴而就，至少需要20年的时间，那就意味着香港的年轻人有20年的时间迁移，落户，生育，工作，社会主义价值观也可以慢慢地渗透到他们的内心深处，而不是瞬间强行搬迁，令他们依然会产生隔阂和排斥。
就好像过去帝王和重臣联姻一样，一代又一代的血脉融合，最终重臣家族会被帝王家族完全吸收，成为真真正正的一家人。
也就到了那个时候，香港才能谈得上是真正“回家”。
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