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别只盯着“京华城”!扬州黑马板块8幅重磅地块曝光

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扬州生活圈 2021-10-13 17:10

随着运河快速路北段通车,东南新城再次令人惊艳!

近几年,东南新城开始土地大放量,中海、龙湖、卓越、宝龙、世茂、景瑞等实力房企在此大手笔拿地,奥邦广场周边住宅开发规模加大,高端楼盘如雨后春笋般增多。

板块内拆迁不断,住宅、商业、教育地块持续曝光,重磅地块地价近万......不得不承认,近年来东南新城真是让人刮目相看!

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横屏观看【东南新城】

在这样的大背景下,每块土地都弥足珍贵。

近日,大锤实探发现东南新城8幅待上市重磅地块,为大家带来它们的最新消息!

NO.1 | 三翟地块

三翟地块体量大,位置优,住户密集,居住氛围浓厚。

位于东南新城核芯地块,紧靠主城区,西南侧有武警医院,先锋广场、文津中学,紧靠运河快速路,区位优势相当好。

根据东南片区控制性详细规划,三翟地块规划性质主要为居住用地、商业+住宅混合用地、商业用地、居住社区中芯用地、幼托用地、公园绿地用地

可见未来,区域内居民的生活环境将得到大大改善,值得期待!

地块东侧就是绿城在扬州主城参与打造的作品云筑,楼面地价10170元/㎡,将由绿城、美的、招商联合打造!

该地块也是一直备受老城人民关注的地块,2020纳入拆迁范围,一直进展缓慢。

目前,三翟地块大面积清空,部分区域已经围挡,已经进入上市倒计时!“十里外滩”规划兑现更进一步,东南新城区域面貌再次得到更新!

NO.2 | 琼花大厦南地块

琼花大厦南地块是大家熟知的590地块中的一部分,位于东南新城核芯板块,琼花大厦南侧、江阳东路北侧,徐凝门路西侧,地理位置优越。

周边交通、商业、生态、医疗等各类配套都比较醇熟,日常生活出行都很快捷便利,在一定程度上可以改善区域内生活!

目前地块周边以工人新村、文峰苑、化工新村等成熟老小区为主,整体居住氛围浓厚!

地块面积约70亩,规划用途为住宅,容积率1.0<A≤1.5,原计划上市时间为2021年6月。

地块北侧就是2021年4月拍出的GZ278地块,以13945元/㎡的楼面地价被新邦置业竞得!以此推测,琼花大厦南地块未来楼面地价应该也不会低,或将成为东南新城的又一幅万元地。

NO.3 | 医养联合体周边地块

在文峰路以西、七里河以南、开发东路以北、福缘南巷以东的地块,将建设东南新城医养联合体项目广陵区中医院、广陵区健康体检中心、扬州市口腔医院等三家区属医疗机构,将迁至该医养联合体。

自2020年初,纳入广陵“双十”项目,东南新城医养联合体一直备受关注。

目前广陵区中医院异地新建项目已经正式招标,计划开工时间2021年11月10日,计划竣工时间2023年11月1日,一切都在逐步推进中,值得期待。

作为东南新城重磅的医疗项目,近日大锤实探发现,周围多幅地块腾空或征迁中!

目前,开发路以北拟建中医院西侧商住地块已进入拆迁收尾阶段。

虽然还有一些商铺在营业,但破旧的招牌也在暗示这块地即将拆迁结束。

该地块紧靠区域内首块万元地GZ222(卓越晴翠),俨然一副重磅地块的模样!

另外,医疗联合体北地块、文峰西路南地块、文峰河路西侧地块基本平整结束,进入待上市状态。

从地理位置上来看,这几幅地块位置优越,被文峰河和七里河包围,紧靠开发东路、南部快速路等城市主干道路。

周围更是遍布卓越晴翠、天瑞府、绿地也今东南、宝龙城、璀璨铂湾等高端住宅。未来这些地块上市后,可以预见以奥邦广场为核芯的高端住宅群的形成。

此外,这几幅地块周围还规划了一块教育用地,紧靠朱自清中学,值得期待一下!

NO.4 | 七里河汪戴庄地块

另外,紧靠拟建中医院西侧商住地块还有一副超大体量地块值得注意!

地理位置优越, 配套设施完善,东依京杭大运河,西傍三湾古运河,紧邻大运河博物馆、国家4A级风景区三湾湿地公园,紧靠东花园小学。

地块位置:横九路以南、开发路以北、七里河以东、福缘南巷以西

总用地面积:约137亩,其中二类居住用地ABC区合计81亩

容积率:≤1.8

建筑密度:≤22%

建筑限高:55米

绿地率:≥35%

商住混合用地D区56亩

容积率:≤2

建筑密度:≤30%

建筑限高:55米

绿地率:≥35%

据了解,七里河汪戴庄地块计划引进文化旅游、总部经济、现代服务业等项目。

其中,从容积率≤1.8,建筑限高55米,可以看出该地块上市后,大概率为小高层产品

NO.5 | 九龙八期西侧地块

位于七里河汪戴庄地块对面还有一块商业地块曝光——九龙八期西侧地块

位置:开发路以南、文苑路以北、大学南路以东、规划路以西

用地性质:商业用地

总面积:约35亩

容积率:≤1.8

建筑密度:≤45%

建筑限高:50米

绿地率:≥20%

九龙八期西侧地块体量不大,计划引进文旅文创产业、商务办公、文化娱乐、高端酒店、商业综合体等项目。

作为一个新起版块,东南新城这两年给了我们不少惊喜。

如今,东南新城多个区域的拆迁已接近尾声,腾退出来多幅地块等待上市,城市重心一路朝南进发,未来10年,还看东南新城!

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