10月4日晚间，花样年控股发布《内幕消息和短暂停牌》公告，公告显示，于要约收购完成及注销购回票据后，花样年控股本金总额为5亿美元于2021年到期的7.375%优先票据未偿还本金额为2.06亿美元。根据规管2021年票据的契约，所有未偿还本金均于2021年10月4日到期。花样年控股并未在该日付款。
『地产舆情』第13期
作者丨苗建信息分析团队
时间轴
2021年9月20日 23:00
花样年发布澄清公告称公司经营情况良好，运营资金充裕。
2021年9月28日 22:58
碧桂园服务控股发布公告称，碧桂园物业香港控股与彩生活服务签订股权转让协议。
2021年9月29日 09:12
花样年发布公告称上午九时正起在联交所短暂停止买卖，直至另行通知。
2021年10月4日 21:50
花样年控股发布债务违约公告。
2021年10月4日 22:28
碧桂园服务发布公告，彩生活服务的控股股东花样年控股集团有限公司有较大机会出现对外债务违约。
2021年10月5日
花样年回应关于传闻提到的拟出售北京市密云区的国祥府、国祥雲著两个项目的事消息不实。
2021年10月8日
曾宝宝向花样年全体员工发《宝爷家书》。
2021年10月11日
花样年发布关于18花样年、19花样02交易出现异常波动发生盘中临时停牌事项的公告。
评级变化
2021年9月14日 标普
标普宣布将花样年控股的展望调整为负面，确认“B”评级。
2021年9月16日 惠誉
惠誉将花样年控股的长期外币发行人违约评级(IDR)从“B+”下调至“B”，展望仍为“负面”。
2021年9月27日 穆迪
穆迪将花样年控股企业家族评级从“B2”下调至“B3”。
2021年9月29日 中诚信国际
中诚信国际将花样年集团（中国）评级展望由稳定调整为负面。
2021年10月4日 惠誉
惠誉将花样年控股的长期外币发行人违约评级由B连降5级至CCC-；高级无担保评级和未偿付美元优先票据评级亦从B下调至CCC-，回收率评级则为RR4。
花样年回应
花样年表示：
目前，公司运营秩序正常，各项工作均在有序开展中。针对公司面临的问题，董事会及管理层已就相关事件对公司财务及经营状况的影响进行了评估，并在地方政府、金融机构、财务顾问等多方支持下，成立了应急小组，正在制定风险化解方案，以期尽快化解阶段性困境。公司将对后续进展及时进行信息披露。
花样年承诺：
公司将一如既往地尽最大努力‘保工程、保交付、保员工、保伙伴’，绝不放弃或推卸责任，努力偿付公司债务，保障业主、员工、合作伙伴以及投资人的合法权益。
花样年领导人：
违约前
在今年中期的业绩发布会上花样年管理层表示，花样年正在处理重资产，包括长期的投资项目。“上次跟投资人见面也专门谈到了这些动作，比如说处置一些商场和酒店，这些对公司未来经营来说只会减少负债，增加现金流，目前有几个商业项目进行得比较顺利。”
在早前的2021博鳌房地产论坛上，花样年董事局主席兼首席执行官潘军表示，如果明年6月份政策环境没有改善，销售仍然延续这种颓势，60%的民企开发商或面临倒闭。如今，花样年如果不拿出更有力的举措应对流动性危机，或许等不到明年6月就会面临更大的麻烦。
违约后
对于此次违约事件曾宝宝表示：“目前，公司管理层正积极与政府部门、境内外金融机构、合作伙伴诚恳磋商，力争控制和消弭风险，早日走出流动性困境。恳请大家给予公司时间与信任。”
媒体声音
截至目前，证券时报、中国经营网、澎湃新闻、21世纪经济报道、界面等主流媒体纷纷对该事件做出报道，自媒体参与程度也较高。
专家观点
香港证券及投资学会会员王荣昆：
对花样年此次债务违约感到意外，花样年一直都在跟外界宣称他们的资金是充裕的，整体的外资投资者比较担心，他们在内房债的偿付上面的优先性会比较低。这也是外资投资者最近对港股没什么信心的一个主要原因。
中泰国际高级副总裁纪春：
整个地产板块目前都是在产业监管之下出现融资困难的问题，违约风险上升已经是一种行业现象，但是大范围爆发违约的概率不大，可能更多的是通过一些操作，包括出售一些资产、重组等等，来化解违约风险。如果要再通过发债，通过提高利率发债等加杠杆的方式来解决流动性的问题，显然是行不通的，违背了调控的初衷。
汇生国际融资总裁黄立冲：
花样年目前只是一笔债券出现违约，如果能在11月4日前解决，它只是有不良记录。但如果在11月4日都不能解决这笔债券违约的问题，理论上公司在香港、海外的所有贷款协议和债券协议，甚至包括商业合约都会触发全面技术性违约，这意味着所有的债务和罚款立马到期，花样年届时将面临所有美元债的债权人、香港银行和部分合作伙伴的索赔，对公司的打击将是致命的。
舆情分析
1.传播走势
10月4日晚间，花样年控股发布《内幕消息和短暂停牌》公告。随后引发社会舆论关注，证券时报、澎湃新闻、中国经营网、21世纪经济报道、界面、和讯网等主流媒体关注和报道。
2.媒体传播渠道
客户端与网站为该事件的主要传播渠道，占总声量的73.2%。
3.网络印记
2021年10月4日-10月10日该事件网络舆情热词：
本次舆情事件中，围绕事件相关：“花样年”、“彩生活”、“票据”、“违约”、“美元债”等热词呈现，清晰的表明了本次事件的舆论焦点。
苗建舆情观察：
在宏观政策收紧、房企违约频发的背景下，花样年违约无疑再一次牵动广大群众的神经。在此次舆情事件中，花样年控股回应较为积极，但并未打消网友的不安情绪，与房企同类违约事件相比，花样年突发性违约可能会导致房地产行业信用危机，由此引发投资者对房企美元债态度的转变。
在花样年违约事件之后，不少房企美元债齐跌，由此可见，该事件对美元债市场产生了一定的影响，房企融资成本和整体风险进一步被推高。
针对此次事件，主流媒体整体报道语气较为含蓄，而自媒体更多从财务方面深挖花样年控股产生违约的真相，观点犀利。舆情风险点从美元债违约逐渐转向对花样年控股财务数据的质疑， 有产生次生舆情的风险。
恒大、新力、富力、雅居乐、花样年等房企风险不断发酵，恐慌情绪正逐步蔓延至资本市场和行业上下游产业链。二轮集中供地遇冷，销售持续下滑，行业风险加剧。虽然近期央行两次会议均罕见提及维护房地产市场平稳健康发展，也有部分舆论呼吁调控应防止伤及刚需，四季度或对居民信贷政策适度纠偏。但预计四季度各主要开发商销售端的竞争将持续白热化，来自客户和营销方面的舆情压力料将显著上升。
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