我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：
提问：杭叔，你好，目前在杭州工作，预算只有230万，有没有合适的楼盘推荐？在哪里买比较好呢？可以帮忙推荐一下吗？
杭叔：你好，家里有房产的，可以看看崇贤、东湖新城、空港新城这些中签率比较低的区域；没有房产的话，可以看看大江东核心。临安倒是不限购，但是青山湖科技城的高层基本上已经断供了，富阳的银湖也可以看看，预算是够的，具体买房选筹，详见知识星球内部分享。
提问：杭叔，你好，已婚，名下无房无贷，想要在杭州购入首套房，不知道瓶窑能不能入手？
杭叔：你好，目前瓶窑南端有着重磅型配套，特别是还有中法航空大学，这里很有可能成为瓶窑未来的发展重心。除此之外，瓶窑新镇南端与杭州云城直接接壤，二者的开放重点也会放到地铁和高铁上，这也在一定程度上加强了瓶窑的地理位置优势。虽然，目前的瓶窑还受制于大众固有的区位劣势认知，价格也比较低，但是，瓶窑的实际情况已经不同于以前，双地铁的加持，让这里的发展有了更多的可能性，趣味又是也更加明显。换句或说，虽然目前，瓶窑还是一个价格洼地，但是锋芒已经初显，未来可期。
提问：杭叔，杭州分区后，笕桥和金沙湖哪个更适合投资？我看了好几个盘不知道该选哪个，能否给点建议？丰收湖附近的房子有没有投资价值？
杭叔：你好，选房子投资，最简单的方法是哪个贵就选哪个。杭州分区后，笕桥所在的上城区条件要明显好于金沙湖的钱塘区，不过这些利好还需要时间来兑现。其实，笕桥板块的整体条件比不上金沙湖，虽说有比较优质的住宅区，但是大型的配套设施并不齐全。不过，笕桥版块的还处在上升期，发展潜力还是有的。倒是金沙湖经过这些年的发展，似乎已经到了投资的天花板了，上升空间并不大。丰收湖版块的交通情况还是不错的，比较便捷，房价却是钱新二期的一半，从长期来看，比较有发展潜力。目前，丰收湖版块正在不断的完善自己的配套设施，伴随着中签率的持续走低，这里的洼地价值也在慢慢的凸显。
提问：杭叔，你好，有套自住房，今年想要买房投资抵抗通货膨胀，预算400万，请问投资哪里比较好？
杭叔：你好，这个预算可以选择的地方还是比较多的，也能买到不错的板块，就是摇号比较困难。主要还是要挑选板块。想在城东的话，艮北比较热门，但可供选择的新楼盘并不多。笕桥倒是有不少的新楼盘，中签率也高。城北的话可以看看祥符板块，选择也不少，但中签率也比较低。钱江南岸、萧山市北其实都可以看看。