房产税的出台不仅来自于人们的呼声，更是时代的选择。--任泽平
相信只要是关注房地产市场的朋友，对于房产税三个字应该都不陌生吧？
首先要说的是，房产税并不是我国首创。现在欧美很多发达国家很久以前就有这方面的政策，而作用就是现在很多朋友心心念念的抑制房价上涨。调节楼市，利好刚需。
而之所以很多朋友会问，房产税到底什么时候会出呢？有些朋友可能是看到最近很多媒体所谓的专家在“炒”这个话题，人云亦云。而更多的朋友则是根据国家政策调控的一种推测，认定调控先行只是一种铺垫，房产税出台势不可挡。
数据显示，截止至今年8月底，楼市调控总计420次，与去年同时段相比增长5%。同时，今年全国商品房住房均价为10720元/平，较去年9980元/平增长7.4%，增长势头明显下滑。二手房挂牌量激增，某些新盘同样“门可罗雀”，土拍“冰冷”，这些都被很多朋友看在眼里。
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房产税出台，房价能跌吗？
2021年5月初与5月中旬住建部与财政部先后发表讲话与召开会议，积极听取专家学者对于房产税出台的联系与意见。不仅如此，财税法专家施正文提到，当前的楼市环境已经具备房产税出台试点的条件。
提到是一方面，能不能出，什么时候出又是一方面。有些东西即便放在台面，摆在面前，可能都是十年二十年的吃灰，视若不见。
面对这些比较焦急的朋友，专家给出了答案。专家预测，房产税预计将于“十四五”期间出台，也就是所在近五年内房产税有望出台。
五年内房产税出台，是否意味着房价在这之后会大幅度回落呢？这是我上篇文章提到房产税三个字之后，某位网友的一个提问。相信很多朋友都有类似的疑问，所以我在这里统一回答下。
房价大幅度回落，是不可能的。相信只要稍微懂点经济的朋友，应该都明白房地产，在我国到底意味着什么。一旦房价大幅度回落，会引发什么。而且，经过近两年来的大力调控，我国楼市环境正在逐渐趋于理性。这是一个缓缓的过程，国家正在尝试将房地产中的金融属性挤压出来。同时，在国家政策调控下，大部分购房者逐渐趋于理性。
二手房市场就是一个非常明显的表现，二手房交易量持续走低，炒房客想要找到“接盘”的人也越来越难。
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房产税没来，房东税来了
房东税：即对房东所出租的房屋征收个人所得税，目前云南省已经率先展开试点。其中明确规定，个人出租房屋分为住房与非住房，二者的征收税率分别为10%与20%。
房产税的通过增加“炒房客”持有成本，打击“炒房”行为，从而达到房住不炒的目的。而房东税的目的同样也是为了增加房子的持有成本，从根源上祛除炒房客“以租养贷”的炒房行为。
你买那么多房子，囤房待涨。那好，房东税来了，以后租房收税。其实早在云南之前，河北和湖南两省就已经对房产税展开了试点工作。一旦效果明显，相信不久之后就能够全国普及。
很多朋友可能会说，羊毛出在羊身上，上面收税，最后还不是由租客买单吗？
细心的朋友应该同样考虑到了这一点，特别是在一二线热门城市，房子不愁租，最终买单的还是租客，房东利益基本没有受损或者受损极低。但是如果是在三四线城市，租客有了选择，房东税就有了用武之地，这就又涉及到了区域分化方面。
好了，今天的内容就要到此结束了，希望大家都能遇上自己心仪的房子。