如今，各地楼市调控政策仍不见松绑的迹象，这也就给购房者的买房之路带来了巨大的挑战，其中以申请房贷问题最为严峻。现在，如果你想要成功获得房贷，那就必须先看一下自己是否还拥有贷款资格，若被限贷了，那可就别想获得房贷了！除此以外，还有一些其他小细节，若你做得不到位，那也是无法获得房贷的！在此，小编要说的是，申请房贷不可忽视的5个“小细节”，最后一个你也许正在做！
第1个、适当美化资料
银行在审批房贷时，可是会重点关注借款人的收入情况，毕竟这可关乎银行的风险大小。若你的月收入不高，害怕自己的银行流水达不到要求，那么你就需要适当美化一下申贷资料了。就比如在申贷前几个月，每月按时存一些钱到贷款银行卡中，从而增加自己的收入！
第2个、明确贷款额度
一般来说，银行是按整数来发放贷款的，所以借款人申请贷款额度时，最好不要有小数出现，这样可保障贷款顺利通过审批。此外，贷款额度越高，还贷压力越大，更容易出现逾期还贷，甚至弃房断供的风险，因此，申请房贷时，大家可要根据自己的经济能力来选择合适的贷款额度，并非贷款额度越高越好，要知道压力过大可并非好事情！
第3个、缴清生活费用
在日常生活中，拖欠水电气等生活费用的情况不在少数，大家都以为这点小事影响不大。殊不知，这些可都是计入个人征信的。如果你长期或者多次出现欠缴生活费用的情况，那么你的个人征信可就会出现了问题了，届时可就无法获得房贷了！因此，大家在申请房贷前，最好先养成一个按时缴纳生活费用的好习惯！
第4个、多找贷款银行
不同的银行往往有着不一样的审核标准，也许你在这家银行无法获得房贷，但是，另外一家则会为你提供房贷。因此，大家在申请房贷时，最好多找几家贷款银行，从中选择成功率较高的一家作为自己的选择！
第5个、不可轻易辞职
为什么说不要轻易辞职呢?因为银行受理房贷申请时，会考察借款人是否有稳定的工作，如果你的工作老是换来换去，将给银行留下不好的印象，从而提高被拒贷几率。只是，现在这个社会，裸辞的越来越多，大家完全不考虑后果，那些贷款买房的可要慎重辞职了！
说现在房价有所下滑，但几十万甚至上百万的购房款让普通工薪族一下拿出来，还确实是一大难题，所以更多人仍通过贷款买房。不过，尽管贷款可解决购房资金难题，但申请房贷时借款人还需注意许多细节！最后，小编要提醒大家，申请房贷不可忽视的5个“小细节”，最后一个你也许正在做！