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近日

一网友向郓城相关部门咨询

办理不动产权证补缴房款一事

获得官方答复

具体内容如下：

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答复内容：

郓城县金旭房地产开发有限公司已申请破产，一切事宜由破产管理人接管。

不动产登记的面积以实测为准，实测由有资质的第三方来测量，并对测绘数据负责。

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根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；

房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

不动产登记中心办公地址：郓城县政务服务中心不动产登记窗口。电话：0530—6993057、6993061。