进入10月份，2021年也要进入倒计时了！
每年的最后几个月，都是楼市的旺季， 所以在接下来几个月里，日照的各大开发商肯定会有大动作。
从今年上半年的楼市行情和调控政策来看，这剩下最后2个多月的房价走势大体也已经明朗了，开发商大概率会加大促销力度来吸引购房者购买房子。
所以，目前购房者可以开始考虑2022年的房价走势了。
那么，明年的房价走势到底是什么样呢？其实高层早就已经表明了态度，也预示了未来房价的走势。
在今年8月份，国新办举行了一次发布会，在会议上住建部部长王蒙徽专门阐述了未来国家对房地产行业的基本定调和一系列观点。
特别是在房价走势方面，王蒙徽表示要继续坚持房住不炒的基本定位，各大城市要继续推进差异化的调控机制，落实房产调控的长效措施，实现房产调控的“三稳”目标实现。
日照 房价走势图
也就是说，未来很长一段时间，在楼市调控政策下，房价走势都以稳定为主， 房价并不会出现什么大涨大跌的情况。
刚需购房者已经可以放心，这样的房价走势非常适合刚需购房者， 有利于刚需购房者去慢慢挣钱筹集资金。
虽然房价走势稳定，但是也不意味着房价横盘不变，而是有涨有跌，也就是房价走势将出现分化。
现如今在楼市调控政策下，炒房客已经逐渐看到国家对楼市调控的决心。
所以现在投资客不仅不再继续投资房产，反而是开始大规模抛售房产，这就导致目前楼市中住房资源过剩的问题已经慢慢显现，并且越来越严重。
随着楼市陷入供大于求行情，也就意味着楼市已经进入了买方市场，只要未来楼市调控政策不放松，未来的楼市就是买方市场了。
而根据目前国家对楼市的调控态度来看，短时间内调控政策不可能放松，“房住不炒”甚至会成为一个硬性的调控政策。
那么，在现如今的大环境里，对于2022年的房价走势大致有以下几个预测：
新房市场降价促销活动量持续不断
由于目前国家对房地产行业的金融调控政策在不断收紧，所以整个房地产行业的资金都非常紧张。
对于房企来说，受“限贷令”和“三条红线”新规的影响，房企们的资金链都非常紧张，同时还面临着巨额的负债压力。特别是在今年，很多房企目前销售业绩都不佳，就算在今年最后几个月里能够勉强完成销售目标，明年同样还有很大的销售压力。
而目前房企们能不能完成今年的销售业绩还不好说，所以在明年房企们大概率还会持续降价促销的活动，以此来卖更多的房子回笼资金。
二手房挂牌量将不断激增，二手房房价将出现下跌的情况
随着国家对楼市调控政策的持续不断以及房价出现下跌的现象，现在很多投资客已经开始抛售房产了。
另外，由于经济原因，很多人的经济压力也非常大，为了获得流动资金，他们也不得不开始抛售房子来回笼资金。
在这种情况下，在明年，二手房市场的二手房挂牌量将持续不断激增。
但是，相比于不断增加的二手房房源，购房者的数量将越来越少，在这种情况下，二手房业主为了尽快卖掉房子，降低挂牌价是最能够吸引购房者注意的方法。
所以，在明年，只要楼市环境不变，二手房房价大概率会出现下跌的情况，甚至可能出现量价齐跌的情况。
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