9月底，中国人民银行发布消息强调“维护住房消费者的合法权益”。

近日，有媒体报道：“虽然全国房贷利率仍呈现上升态势，但是在局部地区，银行和市场博弈的反转信号在出现。广州、佛山等地的部分国有大行和股份行已经在下调房贷利率。此外，局部地区放款速度也有所提升。”

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一、全国房贷利率仍呈上升态势

虽然部分城市出现了贷款利率下调，但是，从全国整体来看，房贷利率仍呈上升态势。大的态势仍是上升，所以购房人仍然不能盲目乐观。如果选择了按揭贷款购房，依旧需要和拟贷款的当地银行充分沟通，充分了解当地的房贷情况。

二、部分城市的房贷利率下调，放款速度有所提升

整体上升，局部下调。在广州、佛山等房贷利率下调的城市，对于购房人而言，这是一个利好的消息，降低了购房成本。但是，需要注意的是，即使下调，依旧要坚持“房住不炒”。虽然银行开始小范围地“松绑”，但是并不一定就是一松到底，更不意味着楼市调控的放松。

三、维护住房消费者的合法权益

中国人民银行强调“维护住房消费者的合法权益”，是为了切实保护住房消费者，所以一方面未来可能有更多的城市会相对提升房贷放款速度，甚至可能降低利率；

但是，另一方面重点强调的是维护“住房消费者”的合法权益，未来对于房贷的监管可能也会更加严格，切实保护真正的刚需“住房消费者”，而不是“住房投资者”。