释放的信号是:
信号一,肯定了金融部门促进房地产市场平稳健康发展中发挥了积极作用,这些肯定的意义非同小可,重要在于,主持了公道,统一了认识,把枪口一致对准“失信”企业,避免混淆是非、错定敌友,还可以防止不怀好意之徒浑水摸鱼、搬弄是非、颠倒黑白。必须指出的是,抑恶就是扬善,诚实守信的房地产主体可能要受到积极的金融支持,至少不会受到无辜的行业株连。会议认为:“近年来,金融部门全面落实房地产长效机制,稳妥实施房地产金融审慎管理制度,保持房地产金融政策连续稳定,在服务实体经济、推动经济转型升级和促进房地产市场平稳健康发展中发挥了积极作用。”

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信号二,金融机构要维护房地产市场平稳发展。维护而不是支持,这表明金融机构在房地产市场中“维稳”的地位只是间接主体之一,而不是重要的直接主体,意味重要的直接主体,如,开发商等,要肩负主体责任。而维稳的手段,可能主要在信贷存量的范畴,而不是信贷增量,包括但不限于:不可以简单地断崖式抽贷、压贷,统筹考虑“危机”开发商的信贷资产保全,对房地产市场相关主要主体风险预警的科学准确等。伴随着恒大等开发商的“关键时刻”,金融机构维护房地产市场平稳发展的难度可能史无前例。
信号三,金融机构要维护房地产市场健康发展。房地产市场健康发展是中国经济之基,民众之本。会议强调:“金融部门要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标,准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,持续落实好房地产长效机制,加快完善住房租赁金融政策体系。”这表明,房地产调控千真万确,调控的决心“雷打不动”,其中,金融机构的使命光荣而艰巨。毫无疑问,房地产调控的正确性惟其艰难而显现,金融机构要深刻理解明“明知山有虎,偏向虎山行”的良苦用意。这次会议提出了:“准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度”,“审慎管理”是艰巨的挑战,金融机构必须尽职履责,由于,金融机构是国家金融及经济安全的最后重要防线。
信号四,维护住房消费者合法权益。会议要求,金融机构要按照法治化、市场化原则,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展,维护住房消费者合法权益。费者合法权益的维护,要有原则可依,金融机依照的原则是法治化、市场化,这表明,金融机构要在维护住房消费者合法权益与保全资产之间取得双赢,而不是简单地强调单边利益。 #央行、银保监会:共同维护房地产市场平稳健康发展#